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-inkl. Grundstück-Ihr neues STREIF Einfamilienhaus in 38108 Dibbesdorf



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
635.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
38108 Braunschweig - Dibbesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M425C95GW7

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Objektbeschreibung

Willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für die Realisierung Ihres individuellen Traumhauses. Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Dieses Bauvorhaben wird exakt an Ihre Anforderungen angepasst, sodass Sie aktiv an der Planung teilhaben können.

Sonstiges
Das Angebot umfasst verschiedene Dienstleistungspakete und Ausbaustufen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, die den Bauprozess unterstützen. Die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls Teil des Pakets. Gerne informieren wir Sie persönlich über mögliche Finanzierungsoptionen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.884,62 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem die Architektenleistungen sowie die Errichtung des Fundaments, Bodenplatte und die Erdarbeiten. Das Bauprojekt umfasst die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Weiterhin sind Arbeitsgerüst, Bauleitung, Baustellentoilette und die Entsorgung der Bauabfälle enthalten. Die statischen Berechnungen sowie der Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Eine Änderung des Grundrisses ist ohne zusätzliche Kosten möglich. Pflasterarbeiten sind ebenfalls im Paket enthalten. Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion sowie Sanitärobjekte von bekannten Herstellern und die Elektroinstallation sind ebenfalls im Bauumfang enthalten. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant und berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dibbesdorf am nordöstlichen Rand von Braunschweig. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz, was sowohl Pendlern als auch Schülern bequeme Verbindungen in die Stadt und zu weiterführenden Bildungseinrichtungen ermöglicht. Die Kindertagesstätte Hondelage sorgt für die Betreuung der jüngsten Bewohner. Grundschulen und weiterführende Schulen im nahegelegenen Hondelage und Volkmarode sind in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Das familienfreundliche Umfeld wird durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzt, darunter Sport- und Mehrzweckhallen, Spielplätze sowie große Parkanlagen, die fußläufig erreichbar sind und Raum für Bewegung und gemeinschaftliche Aktivitäten bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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