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Dein Traumhaus in Braunschweig - Individuell und nachhaltig mit LivingHaus

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
648.933 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
648.933 €
Grundstück
ca. 620 m²
38108 Braunschweig - Hondelage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQ279HCZAG

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Braunschweig ist ein wahres Meisterwerk der Individualität und Komfort. Mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² bietet es ausreichend Raum für deine Familie und all deine Wünsche. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Erker erweitern den Wohnbereich und sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum, der zum Verweilen einlädt. Die bodentiefen Fenster lassen die Natur ins Innere und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Hier wird dein Eigenheimtraum Wirklichkeit, denn du entscheidest, wie dein neues Zuhause aussehen soll. Zusätzlich zu den hervorragenden baulichen Eigenschaften bietet LivingHaus eine Vielzahl an Leistungen, die den Bauprozess so angenehm wie möglich gestalten. Die Traumküche wird passgenau für deinen Grundriss entworfen und überzeugt durch innovative Technik und ästhetisches Design. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine einfache digitale Verwaltung deines Bauprojekts, sodass du stets den Überblick behältst. Mit I-KON wird dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich, was nicht nur der Natur, sondern auch deinem Geldbeutel zugutekommt. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Zinsen bietet. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass du dein Haus in einer hochwertigen Grundausstattung erhältst, während das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit bietet, beim Innenausbau mit Hand anzulegen und deine Kreativität auszuleben. Mit LivingHaus bist du bestens gerüstet, um dein individuelles Traumhaus zu verwirklichen.

Stichworte
Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.933,00 €
Preis/m²
4.475,40 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Das Einfamilienhaus von LivingHaus überzeugt durch eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine hochmoderne Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen begeistert. Das Zuhause-Paket beinhaltet bereits eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Sanitäranlagen, edlen Türen und modernen Böden. Zudem profitierst du von der innovativen I-KON-Lösung, die umweltfreundliches und energieeffizientes Bauen ermöglicht.

Die effiziente Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die PV-Anlage dir eine teilweise autarke Stromversorgung ermöglicht. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Chance, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen, unterstützt von Experten, die dir wertvolle Tipps geben. Mit LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein ganz persönliches Zuhause zu gestalten - ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen.

Lagebeschreibung

Braunschweig bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist der perfekte Ort für dein neues Zuhause. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter ausgezeichnete Schulen wie die Wilhelm-Gymnasium und die Grundschule am Schützenplatz, die für ihre hohe Qualität und engagierten Lehrer bekannt sind. Kindergärten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sodass du für deine Kleinen die beste Betreuung sicherstellen kannst.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten wie Edeka und Rewe sowie diversen Einzelhandelsgeschäften in der Innenstadt leicht erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen dir mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, darunter die renommierte Städtische Kliniken Braunschweig, die stets positiv bewertet wird.

Freizeitangebote sind in Braunschweig vielfältig. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen; das Staatstheater und diverse Museen bieten ein abwechslungsreiches Programm.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die dir eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die dir eine unkomplizierte Anreise in nahegelegene Städte wie Wolfsburg oder Göttingen ermöglicht. Braunschweig ist somit nicht nur ein Lebensraum, sondern ein Ort, an dem du dich entfalten kannst und der alle Facetten des Lebens bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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