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Doppelhaushälfte mit Vergrößerungspotenzial in BS / Lehndorf

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
38116 Braunschweig - Lehndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PLVG4D7BI6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Vergrößerungspotenzial in BS / Lehndorf

Objekt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Seitenstraße von Braunschweig / Lehndorf. Renovierungen und Sanierungen wurden laufend durchgeführt. Zum Angebot gehört auch eine Einbauküche. Auf der überdachten Terrasse können sie über die großzügige Gartenanlage ihre Blicke schweifen lassen. Eine Garage und ein Gartenhaus gehören ebenfalls zum Angebot. Diese Immobilie ist optimal geeignet für 2 bis 3 Personen oder falls sie mehr Platz benötigen könnte auch ein Anbau Vergrößerung realisiert werden.

Sonstiges
Hat Sie diese Doppelhaushälfte in Braunschweig / Lehndorf angesprochen? Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Wohnung. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 56 oder [email protected]. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.883,12 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
319.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss

* Massivhaus
* Keller
* Keller-Außentreppe
* Garage
* Gartenhaus
* überdachte Terrasse
* Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lehndorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Doppelhaushälften und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Der Stadtteil überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote finden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die umliegenden Straßen gelangt man schnell in die Braunschweiger Innenstadt sowie auf überregionale Verkehrsachsen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und ermöglicht eine gute Anbindung in andere Stadtteile.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe und Wohnqualität mit einer praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur, sodass sie gleichermaßen für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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