Einzugsfertiger OKAL BUNGALOW - WOHNEN UND WOHLFÜHLEN-- inkl. Grundstück!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.700 €
Grundstück
ca. 426 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.700 €
Grundstück
ca. 426 m²
38110 Braunschweig - Harxbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SC1M4WCU31

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Objektbeschreibung

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 426 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.700,00 €
Preis/m²
4.393,40 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Wenden-Thune-Harxbüttel ist ein Stadtbezirk im Norden der Stadt Braunschweig und umfasst drei eigenständig gewachsene Stadtteile: Wenden, Thune und Harxbüttel. Mit insgesamt rund 6.400 Einwohnern gehört der Bezirk zu den ruhigeren, grünen Randlagen Braunschweigs - städtisch zugehörig, aber mit deutlich dörflichem Charakter. Der PLZ-Bereich 38110 umfasst darüber hinaus weitere Stadtteile wie Bevenrode, Bienrode und Waggum, sodass im gesamten Gebiet rund 13.000 Menschen leben.
Die Lage ist geografisch außergewöhnlich: Südlich verläuft die Autobahn A2 (Hannover-Berlin), östlich geht die Stadtautobahn A391 in die B4 Richtung Gifhorn über. Der Mittellandkanal trennt die Stadtteile Wenden und Thune voneinander und verleiht dem Bezirk eine landschaftlich reizvolle Wassernähe. Im Norden grenzt der Bezirk direkt an das Umland des Landkreises Gifhorn - Lagesbüttel und die Gemeinde Schwülper liegen buchstäblich nebenan.
Der Bezirk bietet damit das Beste beider Welten: Braunschweiger Stadtgebiet mit allen damit verbundenen Rechten und Infrastrukturangeboten - und gleichzeitig eine grüne, ruhige Wohnlage ohne städtischen Lärm und Verdichtungsdruck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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