Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, 1957 massiv erbaut, mit Vollkeller, ausgebautem Satteldach, zwei Bädern, überdachter Terrasse, Ölzentralheizung, Garage, schönen Gartengrundstück und vielen weiteren Details.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und wurde im Laufe der Jahre gepflegt und gehegt.

Das Wohnzimmer wurde erweitert und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Fenster sind zweifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Dach wurde 1988 erneuert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Obergeschoss ist bereits gedämmt, der Dachboden hingegen nicht. Das Badezimmer wurde 1993 modernisiert. Die Heizungsanlage sowie Teile der Elektrik wurden erneuert. Ein Gasanschluss im Keller sowie eine Satellitenanlage sind vorhanden.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Im Keller ist eine leichte Feuchtigkeit vorhanden, zudem sollte die Drainage perspektivisch erneuert werden. Das Objekt bietet eine solide Grundlage und Raum für weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus ist frei, einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 281.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 4.20

Bezug
kurzfristig möglich
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00Z