Direkt rentabel und wertstabil: 4 voll vermietete Eigentumswohnungen im Paket!

Dieses krisensichere Immobilienpaket kombiniert eine hervorragende Mikrolage mit maximaler Effizienz für Ihren Vermögensaufbau. Sie erwerben vier gut geschnittene, voll vermietete Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten am gefragten Braunschweiger Westring. Mit einem Miteigentumsanteil von insgesamt 388,79/1000 sichern Sie sich zudem ein gewichtiges Mitspracherecht in der Eigentümergemeinschaft. Die Wohnungen befinden sich in einem durchgehend gepflegten und modernisierten Zustand. Da die Einheiten teilweise mit hochwertigen Einbauküchen oder - im Fall der Dachgeschosswohnung - sogar mit einer geschmackvollen Vollmöblierung ausgestattet sind, ist ein unmittelbarer Investitionsstau für Sie als Käufer ausgeschlossen. Die vier Wohnungen bieten einen hervorragenden Mix aus verschiedenen Etagen und gefragten Grundrissen, was Ihr Vermietungsrisiko optimal streut: Dieses Immobilienpaket bietet Ihnen ab dem ersten Tag der Übergabe einen stabilen, etablierten Cashflow ohne lästigen Renovierungsstau. Da die Verwaltung direkt gemeinschaftlich über die WEG organisiert wird und alle Einheiten autark beheizt werden, bleibt die Betreuung dieses Portfolios für Sie als Eigentümer äußerst zeiteffizient und unkompliziert. Jede Wohneinheit ist mit einer separaten Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die Verträge für Strom und Heizenergie schließen die Mieter selbstständig mit den jeweiligen Versorgungsbetrieben ab. Für Sie als Vermieter entfällt dadurch der Großteil des Abrechnungsaufwands bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung. Legen Sie das Fundament für nachhaltigen Vermögenszuwachs und sichern Sie sich dieses perfekt aufgestellte, wertstabile Portfolio in einer der gefragtesten Lagen Braunschweigs.

Provisionshinweis
5,95% Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma CAMPUS Immobilien- Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 12.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.33, Distanz zur Autobahn: 150.42, Distanz zum Bus: 0.31