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Charmantes Einfamilienhaus Braunschweig - Stöckheim



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
38124 Braunschweig - Stöckheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X52K5SHQAB

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus 7 Zimmer 2 Terrassen Balkon 1 Wintergarten 2 Küchen 2 Bäder Garage 2 PKW-EP

Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt

Stichworte
Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 8.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.395,94 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zugleich wohnliche Ausstattung.

Das lichdurchflutete Erdgeschoss hat eine gute Raumaufteilung und weist eine besondere Deckenhöhe auf.

Wohn- Esszimmer mit Echtholzparkett und Zugang zur Terrasse und Garten.

Kamin-Zimmer: der Kamin sorgt besonders in der kühlen Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Vom Kaminzimmer erreicht man eine weitere Terrasse mit einem Außenkamin.

1 Wohnraum mit Echtholzparkett

Offene Einbauküche mit Zugang in den Garten.

Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss

Eine Treppe führt in das Obergeschoss, dies verfügt über:

4 Zimmer
1 Küche

1 Zimmer hat einen Zugang zum Wintergarten
1 Zimmer hat Zugang zum Balkon

Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen und ist wie folgt aufgeteilt:

Es sind 5 Kellerräume , ein Raum davon mit besonders hoher Deckenhöhe als Werkstatt nutzbar.
Heizungsraum
Bad mit Wanne u. sepr. Dusche

Der Keller verfügt einen Außenzugang

Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Nutzflächen.

Garage und zwei PKW-Einstellplätze.

Das Wohnhaus wurde 1971 um einen Anbau erweitert.

Dachneueindeckung mit Dämmung in den 2010er Jahren

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten und zugleich familienfreundlichsten Wohngebiete in Braunschweig-Stöckheim, in einer ruhigen Sackgasse.

Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das
Stadtzentrum.

Das Naherholungsgebiet Südsee und die Oker lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Kindergarten und Grundschule sind bequem in der näheren Umgebung erreichbar, ebenso ein Gymnasium, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Weitere Schulformen sind im benachbarten Stadteil Heidberg.

Einkaufsmöglichkeiten des taglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und ein Baumarkt befinden sich in direkter Umgebung.

Das Braunschweiger Stadtzentrum ist ebenfalls sehr gut mit öffentichen Verkehrsmitteln
erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen.

Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von kurzen Wegen profitieren.

Insgesamt zeichnet sich die ruhige Umgebung durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Wohnstruktur aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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