Gestalten Sie Ihre Zukunft - Einfamilienhaus in Lehndorf

Im beliebten Stadtteil Lehndorf wartet dieses Einfamilienhaus auf seine neuen Bewohner. Ursprünglich 1936 erbaut, wurde das Haus 1959 und 1975 erweitert. Auf zwei Etagen stehen Ihnen nun 6 Zimmer und ca. 115 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Grundriss ist ideal für eine Familie mit zwei oder drei Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 20 m² große Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Bad. Vom östlichen Zimmer erreichen Sie den ca. 20 m² großen Balkon. Im Jahr 2011 wurden die Fenster erneuert und die Bäder modernisiert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2001. Das Haus ist seit 2012 an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.127 Euro im Monat. Eine Eigennutzung ist nur im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften möglich. Der Mieter hat allerdings signalisiert, dass ein Auszug denkbar ist. Das Haus ist unterkellert und bietet daher reichlich Stauflächen. Typisch für Häuser in dieser Lage und diesen Baujahren beträgt die Kellerhöhe ca. 1,85 m. Ein PKW parkt geschützt in der Garage und ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Das 619 m² große Eigentumsgrundstück in der hervorragenden Lage gibt den eigenen Ideen viel Raum. Die auf den Bildern zu sehenden Photovoltaikmodule gehören dem Mieter und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen