Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Braunschweig bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Objekt besteht aus 6 Wohneinheiten, 4 Geschäften und 4 Garagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren erfolgte zudem eine Dacherneuerung, was den wertigen Gesamteindruck des Hauses zusätzlich unterstreicht. Es überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Dank der klassischen Aufteilung eignet sich das Haus ideal für die langfristige Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Sonstiges
Eine Wohnung mit ca. 30 m² befindet sich zur Zeit im Leerstand Die Nettokaltmiete beträgt p.a. : 45.060,00,00 € Der Energieausweis ist beantragt

Stichworte
vermietbare Fläche: 599,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4