Investitionschance in BS-Ölper: MFH mit deutlichem Mietsteigerungspotenzial !

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und bietet auf drei Etagen insgesamt 5 Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von 226 m². Die letzte Modernisierung hat dieses Jahr stattgefunden - die Wohnung unten links wurde teilsaniert/renoviert insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr ordentlichen Zustand. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht noch ein Hinterhaus mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² dieses müsste renoviert werden und kann sofort als Proberaum/ Lagerraum genutzt werden. Wir sehen auch das Potential zur Entwicklung zu Wohnraum, dieses wäre von Ihnen in Absprache mit der Stadt Braunschweig zu prüfen. Die einzelnen Einheiten sind funktional gestaltet und verfügen über hochwertige Bodenbeläge in Form von Fliesen, Laminat und Vinylboden, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Praktische Einbauküchen sorgen für einen hohen Wohnkomfort und machen die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die eine effiziente und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet. Das Gebäude verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für alle Bewohner bietet. Das Grundstück mit einer Fläche von 430 m² bietet ausreichend Platz im Außenbereich. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit stabiler Substanz und zeitgemäßem Standard, die sich ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept eignet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zur Autobahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.25