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Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit viel Platz zur Erfüllung der eigenen Wünsche



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
38112 Braunschweig / Schwarzer Berg

Objektnummer des Anbieters: WF-249

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Seltenes Grundstück in Braunschweig - Schwarzer Berg mit sanierungsbedürftigem Haus. Ideale Voraussetzungen um mit einer Kernsanierung oder gar einem Abriss ein Traumhaus in beliebter Lage zu erhalten.

Das Bestandshaus aus dem Jahr 1956 steht auf einem großzügigen 850m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre Lage und ihr enormes Entwicklungspotenzial und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit insgesamt 4 gut nutzbaren Zimmern, einer Küche, sowie zwei Badezimmern kommt das Haus insgesamt auf eine Wohnfläche von ca. 109m² und eignet sich (...)


Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 843 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.477,06 €
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Nutzfläche
ca. 48.00 m²
Provision
3,57% inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1956
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
19.04.2036
Gesamtenergiebedarf
558.30 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Terrasse (1.00)
  • Zentralheizung
- Vollkeller- 2 Badezimmer- traumhaftes Grundstück- Wintergartenartiger Wohnzimmeranbau mit Südausrichtung- Dachterrasse mit Südausrichtung- Zusätzliche überdachte Terrasse neben dem Haus- Niedrigtemperaturkessel (Gas)- Baugenehmigung für einen Neubau liegt bereits vor

Lagebeschreibung

In einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld im Braunschweiger Norden gelegen, verbindet diese Lage auf ideale Weise Familienfreundlichkeit mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine entspannte Nachbarschaft prägen das Bild – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe, was kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Familienlebens ermöglicht. Zahlreiche Spielplätze sowie nahegelegene Grünflächen laden zu gemeinsamen Nachmittagen im Freien ein.Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für Flexibilität: Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Braunschweiger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind zügig erreichbar. Gleichzeitig bleibt genügend Abstand zum Trubel, sodass Sie hier die Ruhe und Geborgenheit eines echten Zuhauses genießen können.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.50km
  • Grundschule: 0.50km
  • Realschule: 2.00km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50km
  • Gymnasium: 3.70km
  • Autobahn: 1.50km
  • Bus: 1.00km
  • Zentrum: 3.90km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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