Eine schöne Immobilie mit Nebengebäude und vielen Nutzungsmöglichkeiten!!

Eigennutzung mit Ihrer ganzen Familie - Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung - oder Sie suchen nach einer soliden Kapitalanlage? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie!! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Innenhof und separater Scheune liegt in einer ruhigen Straße - in vertrauensvoller Umgebung von Niederbrechen und wurde ca. im Jahr 1900 erbaut - im Jahr ca. 2000 erweitert und seitdem immer wieder renoviert und modernisiert. Über das separate Treppenhaus erreichen Sie die einzelnen Etagen - so - dass diese unabhängig voneinander genutzt werden können. Im Gewölbekeller der Immobilie befinden sich verschiedene Lager- und Versorgungsräume. Die Wohneinheiten im Erd- und im Obergeschoss sind baugleich (je ca. 90 m² Wohnfläche) und sind wie folgt aufgeteilt: ein Dielen-/Flurbereich, die Küche mit EBK, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC mit Platz für einen Trockner sowie zwei separate Zimmer. Das Dachgeschoss (ca. 60 m²) wurde für die private Nutzung ausgebaut (Diele-/Flurbereich, ein Küchenraum, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, zwei separate Zimmer und eine schöne Dachterrasse) und ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Der geschützte Innenhof mit Carport und Freisitz bietet viel Platz und die große Scheune bietet weiteres Potenzial (Ausbau-/Vermietung). Bei der Scheune wurde im Jahr ca. 2015 - das Dach erneuert und mit einer Photovoltaikanlage (ca. 10KwP) belegt. Die Möglichkeiten der Immobilie stellen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,42 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 54.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zum Bus: 0.14