Repräsentativ wohnen mit viel Platz, Werkstatt und 1.727 m² Grundstück zentral in Breckerfeld

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1922 verbindet historischen Charme mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.727 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude bietet heute im Erd- und Obergeschoss zwei voneinander getrennte Wohnbereiche. Auf Grundlage der vorliegenden Bauzeichnungen und ergänzenden Aufmaße ergibt sich eine überschlägig ermittelte Wohnfläche von rd. 167 m². Im Erdgeschoss stehen unter anderem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Gäste-WC und Diele zur Verfügung. Ein ehemals als Veranda vorgesehener Bereich wird heute als zusätzliches Zimmer genutzt. Besonderes Highlight ist die große Dachterrasse auf dem Flachdach der 1983 angebauten Werkstatt, sowie auch der Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Grünfläche. Das Obergeschoss bietet ebenfalls großzügige Wohnräume, Küche mit Essbereich sowie zwei Bäder. Das Hauptbad wurde 2022 modernisiert und verfügt über Badewanne, moderne Fliesen und Fußbodenheizung. Zusätzliche Nutzungsreserven bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Die ca. 47 m² große Werkstatt, umfangreiche Kellerflächen, eine Sauna, eine miteinander verbundene Doppelgarage sowie ein großzügiger Carport bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter Kunststofffenster und Haustür, die Zentralheizung sowie die Elektroinstallation. Einzelne Ausbauarbeiten sind noch fertigzustellen. Insgesamt präsentiert sich hier eine Immobilie mit enormem Platzangebot und vielseitigem Potenzial. Das großzügige Grundstück, zwei separate Wohnebenen, der zusätzliche Dachgeschossausbau, die Werkstatt, umfangreiche Kellerflächen sowie Doppelgarage und Wohnmobil-Carport machen das Haus insbesondere für Käufer interessant, die Raum für Wohnen, Familie, Hobby und Arbeiten unter einem Dach suchen.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, modernisiert