Doppelhaushälfte Bestlage von Breddenberg!!

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 413 m²
26897 Breddenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F6C6PHXGED

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Objektbeschreibung

Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf einer großzügigen Küche mit angrenzendem Abstellraum, einem WC, einen HWR/Büro und einem hellen und sonnigen Wohn- Esszimmer. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Kinderzimmer, sowie ein ca. 14 m² großen Elternschlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet. Die Heizungsanlage befindet sich auf dem Dachboden des Objekts. Dazu bietet der nicht ausgebaute Dachboden mit ca. 50m² eine große Abstellfläche. Jede Einheit verfügt über eine ca. 20 m² große überdachte Terrasse. Der südlich gelegene Garten lädt jeden Eigentümer/Mieter zur Entspannung ein. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Die linke Wohneinheit ist seit Anfang 2021 vermietet. Diese wurde bei Einzug renoviert. Die rechte Wohneinheit ist seit Bau-Fertigstellung an einer Familie vermietet. Diese befindet sich ebenfalls in einem sehr ordentlichen Zustand. Aus Rücksicht und auf Wunsch der Mieter sind keine Bilder von innen inseriert.

Doppelhaushälfte Breddenberg
Zu verkaufen eine Doppelhaushälfte in Bestlage von Breddenberg. Diese gut durchdachte und vermietete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Breddenberg eignet sich optimal für den Eigenbedarf und auch als Kapitalanlage! Diese Immobilie aus dem Jahr 1996 wird als Doppelhaushälfte mit einem ca. 413 m² großem Eigentumsgrundstück angeboten. Bei Interesse kann auch das gesamte Objekt Grundstücksgröße 827 m², gesamte Wohnfläche 224 m²) erworben werden. Preis entsprechend verhandelbar.

Besichtigungstermine
Jederzeit nach Absprache mit den Mietern.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 413 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.741,07 €
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.5
Gültig bis
2035-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich ca. 250 m vom Kindergarten, sowie der Grundschule entfernt.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen.

Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls schnell zu erreichen. Der nahe liegende Sportplatz ist nur 800 m entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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