RESERVIERT - Gepflegter Bungalow mit großzügigem Eckgrundstück in Esterwegen zum Kauf

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene und einem rund 700 m² großen Eckgrundstück. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC steht Ihnen ein modernisiertes Tageslichtbad zur Verfügung, das mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Das Elternschlafzimmer bietet einen Zugang zur überdachten Terrasse und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit einer Größe von rd. 12 m² bzw. rd. 16 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen für praktische Abläufe im Alltag. Sowohl der Hauswirtschaftsraum als auch der Abstellraum verfügen über einen Ausgang in den Garten. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie bis zu drei Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil: Die im Haus vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden und ermöglichen so einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Nutzung der Immobilie. Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 128,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.

Sonstiges
Erdgeschoss: Flur: rd. 12,62 qm G-WC: rd. 2,21 qm Badezimmer: rd. 5,46 qm Elternschlafzimmer: rd. 14,87 qm Kinderzimmer 1: rd. 12,65 qm Kinderzimmer 2: rd. 15,11 qm Wohn-/Esszimmer: rd. 34,77 qm Küche: rd. 12,29 qm Abstellraum: rd. 10,78 qm Hauswirtschaftsraum: rd. 7,33 qm ---------------------- Gesamt: rd. 129,09 qm Die angegebenen Werte orientieren sich an den uns vorliegenden Grundrissen und Informationen des Eigentümers. Eine Richtigkeit kann und wird nicht garantiert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 19,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 16.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.30, Distanz zur Autobahn: 28.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.60

Sonstiges/Wohnen: Dachboden