Moderne Eleganz trifft familiäre Geborgenheit - Stilvolles Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Ein Zuhause, das atmet - nachhaltig, barrierefrei und mit durchdachtem Raumkonzept Auf einem ca. 741 m² großen, eingezäunten Grundstück befindet sich dieses 2020 in Holzrahmenbauweise errichtete Einfamilienhaus. Die Fassade besteht aus durchgängigen Massivholzpaneelen und vermittelt eine natürliche, hochwertige Optik. Das Haus kombiniert ökologische Bauweise mit modernem Wohnkomfort und erfüllt dabei hohe energetische Standards. Erdgeschoss: Barrierefreiheit und lichtdurchflutete Offenheit Betritt man das Haus, empfängt einen ein heller, großzügiger Wohnbereich. Hier verschmelzen Innen und Außen: Durch die großen Fenster fällt das Tageslicht in sanften Bahnen und taucht den Raum in eine warme Atmosphäre. Der holzbeheizte Kaminofen verbreitet an kühleren Tagen behagliche Wärme, während die smart gesteuerte Fußbodenheizung für gleichmäßige Temperaturen sorgt. Eine Lemwand im Flur sorgt hier für ein angenehmes Raumklima und schützt vor Feuchtigkeit. Die offene Markenküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit direktem Zugang zum Carport bietet praktischen Stauraum und erleichtert den Alltag. Das barrierefreie Tageslichtbad im Erdgeschoss besticht durch seine begehbare Dusche - bodengleich und mit weichem Licht durchflutet. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der als erweitertes Wohnzimmer genutzt wird. Mit seiner Glasfront öffnet er den Blick in den Garten und schafft eine Verbindung zur Natur - ein Ort zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein. Obergeschoss: Rückzugsorte mit Weitblick Über eine breite Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden. Hier erwarten Sie 3 helle Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Jeder Raum profitiert von der natürlichen Belüftung und dem unverbauten Blick ins Grüne. Das zweite Tageslichtbad im Obergeschoss überrascht mit einer geräumigen, begehbaren Dusche und einer Lemwand, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsutensilien oder Hobbys. Die Fußbodenheizung lässt sich hier separat steuern, sodass jeder Raum seine ideale Temperatur behält. Die Fenster sind extra breit (1 m) und mit abschließbarem Alurahmen, sorgen nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine hervorragende Wärmedämmung - im Winter kuschelig warm, im Sommer angenehm kühl. Technik, die mitdenkt - Smart Home für ein intelligentes Zuhause Dieses Haus ist nicht nur schön, sondern auch zukunftssicher ausgestattet: - Smart-Home-System für die Steuerung von Heizung, Außenbeleuchtung und Fußbodenheizung per App - Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen in allen Räumen für schnelles Internet und Unterhaltung - Gedämmte Installationsschichten und Fallrohre für optimalen Schall- und Wärmeschutz - Luft-Wärmepumpe, die im Winter heizt und im Sommer kühlt Außenbereich: Natur und Entspannung Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein - ob beim Grillen auf der Terrasse oder beim Sonnenbad auf der Liegewiese. Das eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit, während der Carport das Auto vor Wind und Wetter schützt. Fazit: Ein Haus, das mehr kann Dieses KfW-55-Effizienzhaus vereint ökologisches Bauen, barrierefreies Wohnen und moderne Technik zu einem Zuhause, das nicht nur Energie spart, sondern auch Lebensfreude schenkt. Mit seiner natürlichen Holzfassade, den lichtdurchfluteten Räumen und dem durchdachten Raumkonzept ist es mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlt. Ein Zuhause, das mitwächst, sich anpasst und immer einlädt.

Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Quelle: Auszug aus den Geodaten des LGLN, 2021. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. (Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.)

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024