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Loft-Charakter im Einfamilienhaus: Stilvolles Zuhause auf großem Areal



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Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 1927 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
598.000 €
Grundstück
ca. 1927 m²
24796 Bredenbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DL83GC87M

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 1927 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.646,34 €
Preishinweis
4 Carportplätze
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt.
Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.2
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
Traumhaftes Familienhaus im Loft-Stil mit großzügigem Grundstück in idyllischer Feldrandlage

Dieses 2005 erbaute Einfamilienhaus verbindet modernen Loft-Charakter mit wohnlicher Wärme und bietet auf rund 164 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern reichlich Raum für Familie, Individualität und naturnahes Wohnen. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Architektur: Holzdielen, sichtbare Balken und offene Raumgestaltung schaffen ein helles, freundliches Ambiente.

Das Herzstück bildet das Wohnzimmer mit Galerie, hohen Decken, großen Fenstern und einer markanten Stahl-Holz-Treppe - kombiniert mit einem 2020 eingebauten Specksteinkamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die Raumaufteilung ist ideal auf Familienleben abgestimmt: Zwei Kinderzimmer im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang, insgesamt 6,5 flexibel nutzbare Zimmer sowie Badezimmer auf jeder Etage plus Gäste-WC bieten Komfort für Groß und Klein.

Technisch überzeugt das Haus mit zeitgemäßer Doppelverglaste Kunststofffenster, Gasheizung und Glasfaseranschluss für schnelles Internet gewährleisten Komfort und Sicherheit.

Das rund 1.927 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies: Sonnenterrasse, Obstbäume, viel Rasenfläche und Platz für Hochbeete oder Gartenprojekte laden zum Spielen, Entspannen und Genießen ein.

Ein geräumiges Gartenhaus (32 m²) mit robustem Boden und Starkstromanschluss sowie ein Fahrradschuppen und Doppelcarport runden das Ensemble praktisch ab.

Hier vereinen sich modernes Wohnen, Loft-Flair und Naturidylle zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

...Im Exposé erfahren Sie noch viel mehr über die Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der naturnahen Gemeinde Bredenbek im Kreis Rendsburg-Eckernförde, unweit der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. Der beliebte Wohnstandort überzeugt durch seine aktive Dorfgemeinschaft, guter Infrastruktur und historischem Bezug zum adeligen Gut Kronsburg.
Die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig sorgt die angenehme Distanz für eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine Bushaltestelle befindet sich am Ende der Straße, der Bahnhof ist in etwa fünfzehn Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Kiel und Rendsburg, da Bredenbek exakt in der Mitte dieser beiden Orte liegt.
Familien profitieren von einer eigenen Kindertagesstätte sowie einer Grundschule direkt im Ort. Darüber hinaus engagiert sich die freiwillige Jugendfeuerwehr mit gemischten Altersgruppen zwischen zehn und achtzehn Jahren aktiv in der Nachwuchsarbeit.
Der Sportverein SSV Bredenbek bietet auf dem örtlichen Sportplatz sechzehn verschiedene Sportarten und sorgt damit für ein vielfältiges Freizeitangebot. Ein Spielplatz steht ebenfalls für die jüngeren Bewohner zur Verfügung.
Ein zentral gelegenes Restaurant verwöhnt seine Gäste mit regionaler Hausmannskost sowie internationaler Küche - sowohl im Restaurant als auch im Catering-Service.
Für die Nahversorgung ist mit einem Lebensmittelgeschäft gesorgt. Die medizinische Betreuung übernehmen ein ortsansässiger Hausarzt sowie eine Physiotherapiepraxis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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