GROSSES HAUS MIT AUSBAURESERVE AUF SUPER GRUNDSTÜCK / ZWEIGENERATIONENHAUS MGL.

Dieses Haus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet. Die Zimmeraufteilung ist individuell und bietet trotz nur 3 Zimmer viel Platz. Durch die Ausbaureserve des Dachbodens gibt es zusätzliches Potenzial, z. Bsp. für eine 2. Wohnung. So können zwei Generationen nach Ausbau bequem unter einem Dach wohnen. Das Erdgeschoß betritt man über eine geräumige Diele. Gleich rechts geht es in die Küche und weiter in das riesige und helle Wohnzimmer. Viel Platz für Couchecke und Sitzecke. Die Terrasse ist von hier aus direkt zu betreten. Zur anderen Seite der Eingangsdiele gelangt man in einen Flur, von wo aus eine Speisekammer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Schlafzimmer zu erreichen sind. Das Bad befindet sich neben dem Schlafzimmer und ist auch nur von diesen zu betreten. Das Bad ist ausgestattet mit einer bodenglichen Dusche und einer Badewanne neben dem Waschtisch und dem WC. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auch, wen man es möchte, in den Garten, kurzer Weg auch zum Heizraum bzw. ist es auch ein Raum zum Unterstellen von Utensilien. Ins Dachgeschoß gelang man zum einen vom Flur aus über eine Holztreppe und zum anderen über eine Leiter vom Heizungsraum. Das DG müsste entsprechend hergerichtet werden, ebenfalls mit einer Verbindung der beiden noch getrennten Bodenteile. Auch hat der Eigentümer folgende Technik verbaut: elektrisches Hoftor, elektrische Garagentore und eine Videoüberwachung mit 6 Kameras. Ein Brunnen ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Hier fliest auch das Regenwasser rein, wenn die IBC`s voll sind. Geheizt wird mit einer Holzheizung mit 750 ltr. Pufferspeicher, WW über Durchlauferhitzer. Der Außenbereich ist riesig, es sind ja auch gesamt 4309 m². Viel Platz für viele Ideen. Links neben dem Haus wurde 2023 ein neuer hochwertiger Garagenkomplex errichtet. Hier wird dem neuen Besitzer sicher die große Do-Garage erfreuen. Ebenfalls in diesem Komplex ist für den Bastler in Form einer geräumigen Werkstatt gesorgt. Auf der rechten Seite gibt es eine kleinere Garage und dahinter ein isolierter Vorratsraum. Starkstrom, Normalstrom und ein Wasseranschluss wurden ebenfalls installiert. Ein Holzschober und eine alte Garagen gehören ebenfalls zum Ensemble. Das gesamte Gelände ist komplett eingefriedet. Lt Aussage des Eigentümers sind 2 weitere Bauplätze möglich.. Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert, lassen Sie sich inspirieren. (Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen. Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion und möchten ihre Privatsphäre bewahren!) Energieausweis ist in Arbeit! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen ("Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank! Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen! Bei plausibler Finanzierungserklärung des Kaufpreises bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung, wo Sie sich selbst von der Immobilie und deren Möglichkeiten überzeugen können.

Sonstiges
Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden. Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Schadensersatzansprüche aus!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 1, Flurstück: 36/2, Gemarkung: Grischow