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Exklusive Reetdachvilla auf Rügen - stilvolles Ferienhaus mit Sauna, Kamin und strandnah



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1224 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1224 m²
18556 Dranske - Nonnevitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252KMVNR1FF3

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Reetdachvilla vereint stilvolles Wohnen mit traditionellem Flair. Direkt am Feldrand gelegen bietet das Haus auf rund 116 m² drei geräumige Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine eigene Sauna. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die Immobilie wurde 2018 in massiver Bauweise mit Natur-Reetdach errichtet und ist vollständig mit hochwertigen Möbeln und Markenausstattung eingerichtet. Dank der strandnahen Lage im beliebten Resort Reetland am Meer eignet sich das Objekt sowohl zur eigenen Feriennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie mit stabiler Vermietungsperspektive.
Verfügbar ab 2026-05-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 1224 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.163,79 €
Hausgeld
352.85€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Sonstiges
- Baujahr: 2018
- Grundstück: ca. 1.224 m² (Alleineigentum)
- Hausgeld: ca. 352,85 € / Monat
- Kaufpreis: 599.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten)
- 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto und setzt eine umsatzsteuerpflichtige Ferienvermietung (Optierung) voraus.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
- Wohnfläche ca. 116 m²
- 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Offene, vollausgestattete Einbauküche
- 1 Masterbedroom & 2 weitere Schlafzimmer
- 2 vollwertige Bäder (Badewanne & Dusche) + Gäste-WC
- Eigene Sauna mit Dusche
- Hauswirtschafts-/Abstellraum
- Hochwertige Möblierung & Vollausstattung mit Markenherstellern
- PKW-Stellplatz & Fahrradstellmöglichkeit

Lagebeschreibung

Die Reetdachvilla liegt im Norden der Insel Rügen, im wunderschönen Resorts Reetland am Meer. Der Ostseestrand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Sonneninsel Rügen gehört zu den beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Ausflugsziele wie Kap Arkona, die Kreidefelsen oder das Ostseebad Binz sind schnell zu erreichen. Auch die Nähe zu den Metropolregionen Hamburg (ca. 3,5 h) und Berlin (ca. 3 h) macht die Lage attraktiv.

Das Resort selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Wellness-/Schwimmbadbereich, Fitness, Kids-Club, Abenteuerspielplatz und Co-Working-Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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