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Charmante Reetdachvilla auf Rügen - Superior Ferienhaus mit Strandnähe



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
18556 Dranske - Nonnevitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2576NGP4ANBJ

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Objektbeschreibung

Die Superior Villa bietet auf rund 99 m² ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause unter Reet für die Ferien. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Das Haus wurde 2018 in massiver Bauweise mit Natur-Reetdach errichtet und ist komplett mit hochwertigen Möbeln und Markenausstattung eingerichtet. Die Villa verbindet modernen Wohnkomfort mit traditionellem Inselcharme, ideal zur Vermietung an Feriengäste oder zur Selbstnutzung als Ferienimmobilie.
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 802 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
479.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.838,38 €
Hausgeld
352.85€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Sonstiges
- Baujahr: 2018
- Grundstück: ca. 802 m² (Alleineigentum)
- Hausgeld: ca. 352,85 € / Monat
- Kaufpreis: 479.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten)

3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto und setzt eine umsatzsteuerpflichtige Ferienvermietung (Optierung) voraus.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Vollausgestattete Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Hauswirtschafts-/Abstellraum
- Hochwertige Möblierung & Vollausstattung mit Markenherstellern
- PKW-Stellplatz & Fahrradstellmöglichkeit

Lagebeschreibung

Die Reetdachvilla befindet sich im Norden der Insel Rügen im wunderschönen Resorts Reetland am Meer. Der Ostseestrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Lage auf der Sonneninsel Rügen bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten: Kap Arkona, die berühmten Kreidefelsen oder das Ostseebad Binz sind bequem zu erreichen. Auch die Nähe zu Hamburg (ca. 3,5 h) und Berlin (ca. 3 h) macht die Immobilie attraktiv.

Das Resort Reetland am Meer bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Wellness- und Schwimmbadbereich, Fitness, Kids-Club, Abenteuerspielplatz und Co-Working-Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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