Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Feldrandlage mit Nebengebäude (ca. 227 m²) in 18556 Dranske

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Lage und benötigen weitere Flächen in einem Nebengebäude, welches zudem noch in weiteren Wohnraum ausgebaut werden könnte? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Drankse-Gramtitz auf Rügen. Die im Jahre 2000 errichtete Immobilie besticht durch ihr großzügiges, idyllisches Grundstück, welches sich über eine Gesamtfläche von ca. 2.701 m² erstreckt. Das Gebäude umfasst ca. 170 m² Wohnfläche und strahlt bereits von außen ein einladendes Ambiente aus. Die weiße Putzfassade bildet mit den warmen Holzakzenten an Fensterrahmen und Fensterläden sowie an der Giebelseite ein harmonisches Zusammenspiel. Durch ein hölzernes Tor erreichen Sie die vielfältig nutzbare Immobilie. Nachdem Sie Ihren PKW in der Garage des Nebengebäudes oder auf einem der vielen Freiplätze geparkt haben, erreichen Sie das Haupthaus in wenigen Schritten. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen sowie sechs Zimmer. Somit eignet sich das Haus auch optimal für zwei Parteien oder einen Mehrgenerationen-Haushalt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 107 m², vier Zimmer, ein Vollbad und eine Wohnküche zur Verfügung. Der Eingangsbereich des Haupthauses empfängt Sie einladend. Eine Holztreppe, welche ins Obergeschoss führt, macht neugierig, den Rest des Hauses zu erkunden. Die hellen Bodenfliesen vermitteln eine zeitlose Atmosphäre. Vom Flur aus haben Sie Zutritt zu drei Schlafzimmern mit einer Größe von ca. 10 m² bis ca. 15 m², einem hell gefliesten Tageslicht-Vollbad mit ca. 9 m², einer geräumigen Wohnküche sowie dem Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über opulente Größe von ca. 34 m². Hier findet die große Familie oder auch viele Gäste bei gemeinsamen Abenden ausreichend Platz. Weiß gehaltene Wände sowie viele Fensterflächen sorgen für freundliche Atmosphäre und optimale Licht... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Nutzfläche: 227,00 m², Gesamtfläche: 397,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², beheizbare Fläche: 200,72 m², Distanz zum Kindergarten: 5.55, Distanz zur Grundschule: 5.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.75, Distanz zum Gymnasium: 42.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 27.45, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.15