Ferientraum im Seebad Breege auf der Insel Rügen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 870 m²
18556 Breege - Breege
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WA7PM1JJBI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Ferientraum im Seebad Breege auf der Insel Rügen! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ca. 100 qm Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 870 qm. Mit der Ausbaureserve für ein Einfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die ehemalige Tischlerei wurde ca. 1910 errichtet und 1975 zum Wohnhaus umgebaut. Im Jahr 2017 wurde die Gasheizung modernisiert, 2001 wurden die Fenster erneuert und 1995 das Dach neu gedeckt. Genießen Sie den Blick zum Bootshafen von Breege und die idyllische Lage in der 2. Reihe zum Bodden. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Garage und weitere Stellplätze. Erleben Sie erholsame Stunden auf Ihrem eigenen Grundstück und lassen Sie sich von dem Blick zum Bodden verzaubern. Das Ostseebad Breege-Juliusruh liegt im Norden der Insel Rügen auf der Halbinsel Wittow und verbindet den malerischen Breeger Bodden mit der offenen Ostsee. Der Ort besticht durch seinen idyllischen Hafen, die maritime Atmosphäre und den kilometerlangen feinen Sandstrand der Schaabe, einer der schönsten Strände Rügens. Breege bietet eine gute touristische Infrastruktur mit Restaurants, kleinen Geschäften, Boots- und Fahrradverleih sowie Fährverbindungen nach Hiddensee. Die ruhige Lage, die frische Seeluft und die einzigartige Natur machen das Ostseebad zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich im nördlichsten Seebad Rügens niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Eigenheim in Breege wahr werden zu lassen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 700,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 870 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5.362,50 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
Gaszentralheizung, 100 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Garage, weitere Stellpätze,

Lagebeschreibung

Breege liegt im Norden von Rügen auf der Halbinsel Wittow und befindet sich am oberen Rand des Breeger Bodden - einer Bodden­lagune, die zum großen Gewässersystem der Region gehört.

Der Ortsteil Juliusruh ist Teil der Gemeinde Breege/Juliusruh und verbindet den Boddenbereich mit der direkten Ostsee­küste, insbesondere über die Nehrung Schaabe mit ihrem kilometerlangen Sandstrand.

Die Anbindung erfolgt u. a. über die Straße L30 sowie die Hauptverkehrs­achse B96 über die Insel.

Infrastruktur: Hafen & Wasserlage: Am Hafen Breege gibt es Liegeplätze, Bootseinrichtungen und Gastwirtschaften - ideal für Wassersport und Freizeit am Bodden.

Einkauf & Versorgung: Im Ort befinden sich Shops, Restaurants, ein kleiner Lebensmittel­markt, ein Kiosk und weitere Basis­versorgung.

Öffentlicher Nahverkehr: Linienbusse wie der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen mbH (VVR) bedienen die Region mit Haltestellen in Breege/Juliusruh.

Freizeit & Natur: Der breite Sandstrand der Schaabe (ca. 10 km) sowie Rad- und Wanderwege entlang der Küste bieten hohe Freizeitqualität.

Touristische Infrastruktur: Hotels, Ferienwohnungen, Yachtcharter, Segelschulen und Ausflugs­angebote (z. B. Schiffsverbindungen nach Hiddensee und Ralswiek) sind etabliert.

Barrierefreiheit & Versorgung: Am Strandzugang sind barrierefreie Wege und Einrichtungen vorhanden.

Wohn- und Investmentaspekte: Die Kombination aus Boddenlage und Ostsee­nähe macht Breege/Juliusruh attraktiv für Wohnen und Ferien­nutzung.

Gute Erreichbarkeit über die B96 und touristische Infrastruktur spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an.

Die ruhige Lage mit Natur­nähe steht einem klassischen Ferien- und Wohnstandort gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Breege