Ihre Ferienimmobilie in Wassernähe! Moderne u. gemütliche Doppelhaushälfte in 18556 Breege auf Rügen

In attraktiver Wassernähe in der beliebten Ortschaft Breege auf der Insel Rügen befindet sich diese komfortable Doppelhaushälfte, die im Jahr ca. 2011 errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal als Ferienimmobilie für den eigenen Urlaubsaufenthalt und/oder zur Vermietung an Feriengäste. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit einer Fläche von ca. 12 m² vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit ca. 27,30 m² Wohnfläche. Dieses bietet ausreichend Stellfläche für einen Essplatz und eine Wohnlandschaft. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen einen harmonischen Übergang zur sonnig ausgerichteten Terrasse. Die ca. 13,50 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet mit dem vorhandenen Grillkamin beste Voraussetzungen für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die zeitgemäße Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über Ober- und Unterschränke, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstumlufthaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Waschmaschine. Des Weiteren wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne, separater Dusche und Fenster angenehmen Komfort und erfüllt moderne Wohnansprüche. Zudem wurde in dem großzügigen Flur ein Arbeitsplatz eingerichtet, der als Homeoffice genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Hier bietet ein großzügiges Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ... +++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé.

Provisionshinweis
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Distanz zum Kindergarten: 1.55, Distanz zur Grundschule: 5.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.65, Distanz zum Gymnasium: 34.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.45, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45