Luxus-Reetdachvilla auf Rügen in Strandnähe - direkte Feldkante mit freiem Blick, Sauna & Kamin

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
839.000 €
Grundstück
ca. 993 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
839.000 €
Grundstück
ca. 993 m²
18556 Dranske - Nonnevitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLYXH3NT2T

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Objektbeschreibung

Genießen Sie luxuriöses Wohnen in dieser stilvollen, neu erbauten Reetdachvilla mit privater Terrasse, gemütlichem Kamin und eigener Sauna. Die rund 140 m² große Villa bietet Ihnen höchsten Komfort: eine voll ausgestattete Qualitätsküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Wasserkocher und Toaster einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, LCD-Flachbildschirm, DVD-Player und Stereoanlage drei großzügige Schlafzimmer - zwei mit hochwertigen Doppelbetten, eines mit zwei komfortablen Einzelbetten ein elegantes Vollbad mit Badewanne, geräumiger Dusche, Waschbecken, WC und großem Spiegel zusätzlich eine stilvolle Badelounge, ein Gäste-WC, Waschmaschine und Trockner Die 2018 massiv errichtete Reetdachvilla verbindet traditionelles Flair mit modernem Luxus. Die hochwertige Einrichtung und Markenausstattung verleihen dem Haus ein exklusives Ambiente. Durch die strandnahe Lage im beliebten Resort Reetland am Meer eignet sich die Immobilie ideal zur Eigennutzung als Ferienresidenz sowie als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietungsperspektive.
Verfügbar ab 2026-05-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 993 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
839.000,00 €
Preis/m²
5.992,86 €
Hausgeld
352.85€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Sonstiges
- Baujahr: 2018
- Grundstück: ca. 1.137 m² (Alleineigentum)
- Hausgeld: ca. 352,85 € / Monat
- Kaufpreis: 839.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten)
- 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto und setzt eine umsatzsteuerpflichtige Ferienvermietung (Optierung) voraus.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
- Wohnfläche ca. 140 m²
- 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Offene, vollausgestattete Einbauküche
- 1 Masterbedroom & 2 weitere Schlafzimmer
- 2 vollwertige Bäder (Badewanne & Dusche) + Gäste-WC
- Eigene Sauna mit Dusche
- Hauswirtschafts-/Abstellraum
- Hochwertige Möblierung & Vollausstattung mit Markenherstellern
- PKW-Stellplatz & Fahrradstellmöglichkeit
- Luxushaus direkt an der Feldkante mit freiem Blick

Lagebeschreibung

Die Reetdachvilla liegt im Norden der Insel Rügen, im wunderschönen Resorts Reetland am Meer. Der Ostseestrand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Sonneninsel Rügen gehört zu den beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Ausflugsziele wie Kap Arkona, die Kreidefelsen oder das Ostseebad Binz sind schnell zu erreichen. Auch die Nähe zu den Metropolregionen Hamburg (ca. 3,5 h) und Berlin (ca. 3 h) macht die Lage attraktiv.

Das Resort selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Wellness-/Schwimmbadbereich, Fitness, Kids-Club, Abenteuerspielplatz und Co-Working-Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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