Küstenhaus als Wohlfühloase mit Kamin, Sauna und sonniger Terrasse in ruhiger Strandnähe

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
879.750 €
Grundstück
ca. 663 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
879.750 €
Grundstück
ca. 663 m²
18556 Dranske - Dranske
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJDI2PWMEW

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 663 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
879.750,00 €
Preis/m²
7331.25 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Dieses besondere Einfamilienhaus vereint auf charmante Weise Rückzugsort, Urlaubsgefühl und stilvolles Wohnen. Eingebettet in eine äußerst ruhige Umgebung und nur wenige Schritte von der Küste entfernt, eröffnet sich hier ein Ort, an dem der Alltag sanft in den Hintergrund tritt und die Nähe zur Natur jeden Tag spürbar wird.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 2012 verleihen der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter - dezent im Äußeren und gleichzeitig beeindruckend im Inneren. 2021 wurde die Fassade neu gestrichen und der Dachfürst wurde 2025 erneuert. Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept mit fünf Zimmern, das sowohl Rückzug als auch gemeinsames Erleben ermöglicht. Schöner Pluspunkt ist die Sauna in einem der Bäder im Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Die offene, perfekt ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Stunden ein. Hochwertige Materialien wie Holzdielen, stilvolle Fliesen und moderne Oberflächen unterstreichen den gepflegten und geschmackvollen Gesamteindruck. Die hellen Tageslichtbäder mit Duschen bieten Komfort und ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Das Grundstück präsentiert sich als kleine, geschützte Oase. Auf etwa 663 Quadratmetern genießen Sie Privatsphäre und Ruhe in einem liebevoll angelegten Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz - sei es für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende unter freiem Himmel. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen sowie drei Stellplätze im Freien.

Ob als dauerhaftes Zuhause oder weiterhin als charmantes Feriendomizil - dieses Haus ist sofort bezugsfrei und bereit für neue Geschichten. Ein Ort, an dem das Rauschen des Meeres, die frische Luft und die besondere Gelassenheit der Umgebung jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenken.
Das Haus soll bestenfalls möbliert übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Küstenort Dranske im Norden der Insel Rügen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Landschaften, ursprünglicher Natur und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier genießen Sie die besondere Kombination aus Erholung, frischer Meeresluft und einer entspannten, fast schon entschleunigten Lebensweise.

Dranske gilt als Geheimtipp für alle, die fernab vom Trubel der großen Seebäder Ruhe und Authentizität suchen. Lange Sandstrände, naturbelassene Küstenabschnitte und beeindruckende Sonnenuntergänge prägen das Bild dieser einzigartigen Region. Gleichzeitig bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport direkt vor der Haustür. Der naturbelassene Ostseestrand in Mitten eines Naturschutzgebietes ist nur rund 300 Meter entfernt.

Die Infrastruktur des Ortes ist überschaubar, aber ausreichend für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kleinere Dienstleister sind vorhanden und ergänzen das Angebot in den umliegenden Orten. Die nächstgrößeren Städte auf der Insel sind bequem erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Durch die idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend eignet sich die Umgebung sowohl hervorragend zur dauerhaften Nutzung als auch als Rückzugsort für erholsame Urlaubstage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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