Wohnen, vermieten, genießen - Ihr Zuhause mit Ferienwohnung auf Rügen

Auf der wunderschönen Insel Rügen, im beliebten Küstenort Dranske, erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnen und attraktive Vermietungsmöglichkeiten auf ideale Weise miteinander verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Ufer des Bug entfernt genießen Sie hier die besondere Ruhe Nordrügens und einen beeindruckenden Blick in Richtung der Insel Hiddensee - ein Ort, an dem Natur, Weite und maritimes Flair den Alltag bestimmen. Das ursprünglich im Jahr 1938 errichtete Wohnhaus bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Davon entfallen etwa 100 m² auf das Erdgeschoss mit vier großzügigen Zimmern sowie rund 50 m² auf das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern. Das Haus ist nicht unterkellert und befindet sich auf einem ca. 573 m² großen Grundstück. Das Besondere an dieser Immobilie ist die vollständig eigenständige Ferienwohnung im Obergeschoss. Diese verfügt über einen separaten Außenzugang und ist somit komplett vom privaten Wohnbereich im Erdgeschoss getrennt. Dadurch genießen Eigentümer und Feriengäste gleichermaßen ihre Privatsphäre. Die Ferienwohnung wird bereits erfolgreich vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit, laufende Einnahmen zu erzielen oder Familie und Freunde unabhängig unterzubringen. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Hier wurde über viele Jahre mit viel handwerklichem Geschick, Sorgfalt und Liebe zum Detail investiert und modernisiert. Die Immobilie vermittelt sofort das Gefühl, dass sie kontinuierlich instand gehalten wurde und ohne größeren Renovierungsstau übernommen werden kann.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause auf der Insel Rügen vorstellen zu dürfen. Mit der Anforderung dieses Exposés sowie der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit erkennt der Interessent die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision für den Fall des erfolgreichen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages an. Es gelten die gesetzlichen Vorschriften über den Maklervertrag (§§ 652 ff. BGB) sowie die im Exposé ausgewiesenen Provisionsbedingungen. Verbrauchern steht - soweit gesetzlich vorgesehen - ein Widerrufsrecht innerhalb von 14 Tagen zu. Die entsprechende Widerrufsbelehrung wird im Rahmen der Anfrage zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung