Großzügiges Apartmenthaus zur Feriengästevermietung mit guter Rendite unweit zum Ostseestrand…

Dieses bei Feriengästen sehr beliebte Apartmenthaus befindet sich in einer ruhigen und hervorragend frequentierten Lage in Breege bei Juliusruh – in fußläufiger Entfernung zum herrlichen Ostseestrand an der Schaabe bei Juliusruh. In dem sehr gepflegten und modernen Objekt erwarten Sie zehn großzügige und hochwertig eingerichtete Gästezimmer, jeweils mit Bad und Außenterrassen im Erdgeschoss. Das Haus wurde 2004 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es wurde fortlaufend modernisiert und unterhalten. Hier können Sie ohne Einschränkungen mit vorhandenen Buchungen im laufenden Betrieb durchstarten.

Alle hochwertig eingerichteten und sehr großzügigen Zimmer sind mit Echtholzmöbeln im italienischen Design hoch wertig möbliert und individuell gestaltet.

Im Erdgeschoss befinden sich vier sehr ansprechende Gästezimmer, jeweils mit Bad und Zugang zu einer Terrasse.

Eine kleine Küche mit anschließendem lichtdurchfluteten Frühstücksraum mit anschließender Terrasse steht für die Gäste zur gemeinsamen Nutzung ebenfalls zur Verfügung. Somit haben die Feriengäste die Möglichkeit, sich selbst nach eigenem Wunsch zum Frühstück zu verpflegen. Hier ist auch die Eröffnung eines Cafe`s oder einer kleinen Gastronomie mit Außenterrasse – oder auch eine Umnutzung in eine weitere Ferienwohnung bei Bedarf denkbar.

Im vorhandenen, derzeit als Wirtschaftszimmer genutzten Raum im Erdgeschoss sind die technischen Vorbereitungen für eine Sauna mit Ruheraum und Dusche nebst WC bereits gegeben – hier brauchen Sie lediglich eine Sauna zu installieren.

Das Obergeschoss überrascht mit einer großzügigen und lichtdurchfluteten Galerie. Die sechs Zimmer im Obergeschoss sind sehr großzügig, hier sind die Bäder teilweise mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss des Hauses bietet sich eine Ausbaureserve für eine weitere Ferienwohnung – oder auch als Wohnung für eine Selbstnutzung.

Besonderheit: Das komplette hochwertige Inventar und die gehobene Ausstattung nebst Dekoration der Gästezimmer und des Frühstücksraumes wird ebenfalls verkauft. Der Kaufpreis hierfür beträgt 60.000 Euro und wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen.

Die bisherige erfolgreiche Vermietung war ein Eckpfeiler zur Finanzierung des Objektes. Das Apartmenthaus eignet sich insofern ideal als attraktives Mietobjekt für Feriengäste in fantastische Lage mit fußläufiger Entfernung einzigartigen feinsandigen Ostseestrand bei Juliusruh und zum Hafen in Breege mit sehr guter touristischer Infrastruktur.

Wer das Besondere mit Absicht zur Renditeerzielung sucht, hat es hier gefunden…

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