Reetgedecktes Haus auf Rügen mit Weitblick Richtung Hiddensee // Ruhige Feldrandlage // 2 WE möglich

Wer die Nordspitze Rügens kennt, weiß: In Lancken, einem kleinen Ortsteil von Dranske, spielt sich das Leben zwischen Horizont und Hecke ab. Genau dort, wo der Blick Richtung Hiddensee frei wird, steht dieses reetgedeckte Einfamilienhaus - zurückhaltend eingebettet in die Landschaft, modern im Ausbau, flexibel in der Nutzung. 2014 in massiver Bauweise errichtet, bietet das Haus rund 150 m² Wohnfläche über drei Etagen. Es verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, drei moderne Bäder - jeweils en suite -, zwei voll ausgestattete Einbauküchen und zahlreiche bodentiefe Fenster, die das Tageslicht großzügig ins Haus holen. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für die Nutzung als komfortables Wohnhaus für eine Familie als auch für die Teilung in zwei unabhängige Wohneinheiten. Diese Option wurde bereits praktisch umgesetzt und erfolgreich vermietet. Das Grundstück misst ca. 1.100 m² - mit angelegtem Garten, großzügiger Terrasse, Balkon im Obergeschoss und zwei Pkw-Stellplätzen direkt vor dem Haus. Die Ausrichtung zur See zeigt, wie nah hier Natur und Wohnqualität beieinanderliegen. Keine Kulisse, kein Lärm - nur der weite Blick über Felder, Hecken, Himmel. Im Inneren verbindet sich moderne Ausstattung mit klarer Linie: warme Dielenböden, offene Küchen mit Essbereich, geschmackvoll geflieste Bäder, elegante Treppen in die oberen Geschosse. Die beiden Küchen sind hochwertig eingerichtet, sämtliche Räume gepflegt und durchdacht. Jeder Bereich des Hauses bietet Raum für eigene Vorstellungen - ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Dieses Haus ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Lage, Qualität und Ruhe im besten Sinne legen. Es passt zu denen, die gern draußen sitzen, mit Blick auf das, was bleibt - Felder, Küste, Horizont. Und zu denen, die das Leben an der See nicht bloß besuchen, sondern in den Alltag integrieren möchten.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 7.30, Distanz zur Realschule: 7.45, Distanz zum Gymnasium: 26.40, Distanz zur Autobahn: 60.00, Distanz vom Zentrum: 4.00