Architekten Einfamilienhaus mit Pool & Sauna und Garten sowie Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
998.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
79206 Breisach am Rhein - Breisach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y3GRCHB63J

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Objektbeschreibung

Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Design-Architektur und beheiztem Pool

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 präsentiert sich heute dank kontinuierlicher Modernisierungen und stilvoller Sanierungen in einem guten Zustand. Die Immobilie verbindet zeitloses Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnensemble mit besonderem Charakter.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein architektonisches Statement. Die freischwebende Treppe bildet das Herzstück des Entrées und setzt einen markanten Designakzent. Große Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Ambiente und gewähren zugleich einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und überzeugt mit einem stilvollen Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene Küche integriert sich ideal in das Wohnkonzept und lädt sowohl zur geselligen Bewirtung als auch zum alltäglichen Kochen ein.

Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Außenbereich:

ein geschützter Innenhof für absolute Privatsphäre,

ein beheizter Pool, der ganzjährig genutzt werden kann,

großzügige Terrassenflächen und liebevoll gestaltete Gartenbereiche.

Die Immobilie verfügt zudem über eine komfortable Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder mit seperatem Eingang.

Durch regelmäßige Modernisierungen präsentiert sich das Haus technisch wie optisch auf einem aktuellen Stand und verbindet Wohnkomfort mit einem repräsentativen, designorientierten Ambiente.

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einem besonderen architektonischen Umfeld schätzen und Wert auf Privatsphäre, Komfort und hochwertige Ausstattung legen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-05-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
998.000,00 €
Preis/m²
4.729,86 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Breisach am RheinDie Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Breisach am Rhein. Sie liegt in einem gepflegten, privaten Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre – ideal für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Wohnambiente suchen.Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der malerische Blick auf den Münsterberg, eines der Wahrzeichen Breisachs. Die historische Kulisse verleiht dem Wohngefühl eine einzigartige Atmosphäre und verbindet modernen Wohnkomfort mit kulturellem Flair.Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar.Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch nach Freiburg sowie in die umliegenden Weinregionen gelangt man in kurzer Zeit.Die Nähe zum Rhein eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus zentraler, gut angebundener Lage und besonders friedvollem Wohnumfeld – ein idealer Ort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Urbanität zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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