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MFH (Doppelhaushälfte) mit 5 Wohnungen und Doppelgarage in Breisach-Niederrimsingen



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Wohnfläche
ca. 375 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 457 m²
Wohnfläche
ca. 375 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 457 m²
79206 Breisach am Rhein - Niederrimsingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AGZ3R9MVH

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wurde 1984 als Doppelhaushälfte erbaut. Es ist voll unterkellert. Dazu kommt eine Doppelgarage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 457 m². Den zwei 4-Zi-Wohnungen im EG und OG (108,7 m² und 112,6 m²) sind jeweils Garagen zugeordnet. Die 2-Zi-Whg. im UG verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche, die 2-Zi-Wohnung im DG ca. 64 m², das kleine Studio im DG mit ca. 40 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen 35.160,- € p.a.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, rufen Sie uns zurück. Bitte haben Sie Verständis dafür, dass wir für Besichtigungen die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 375 m²
Grundstück
ca. 457 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
875.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.333,33 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.1
Gültig bis
2035-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen verfügen über eine normale Ausstattung, teilweise Laminatböden, Vinyl-Design-Böden, Nut-und-Feder-Holzverkleidung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die Bäder sind gefliest und mit Dusche/Wanne ausgestattet. Der Speicher ist gedämmt. Im UG befindet sich eine Waschküche mit WM-Anschlüssen.

Die Fassade wurde vor ca. 7 Jahren gestrichen.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (2016) + Solarthermie für Warmwasserversorgung.

Lagebeschreibung

Breisach-Niederrimsingen liegt ca. 18 Kilometer westlich von Freiburg im Breisgau am Südwestrand des Tunibergs.
Sehr verkehrsgünstig mit einer schnellen Anbindung zur Stadt sowie an das Nachbarland Frankreich.
In Niederrimsingen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Die Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Weinberge und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sie genießen kurze Wege in die nächstgelegenen Städte und profitieren von der guten Verkehrsanbindung.

Diese Kombination aus Ruhe, Natur und einer dennoch gut angebundenen Infrastruktur macht Niederrimsingen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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