Einfamilienhaus mit Potential und herrlichem Garten in Breisach

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 993 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 993 m²
79206 Breisach am Rhein - Breisach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LBTFLY8RS

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt und verfügt über eine gute Bausubstanz, die Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Das Einfamilienhaus und der traumhafte Garten benötigen etwas Zuwendung um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen, es bieten sich vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten.

Energieausweis in Vorbereitung
Verfügbar ab 2026-05-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 993 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
4.711,27 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Laminat- / Teppich- und FliesenbödenEinbauküchegroßzügiges Wohnzimmer2 TageslichtbäderGäste-WCFenster wurden bereits erneuertherrlicher Garten / Terrasse / MarkiseKeller mit zusätzlichem AußenzugangHobbyraumGarage / Kfz-Stellplatzu. v. m.

Lagebeschreibung

Die historische Stadt Breisach am Rhein mit rund 17.000 Einwohnern überzeugt mit mediterranem Klima, einer hohen Lebensqualität, außergewöhnlich großen Freizeitangeboten und besonderem kleinstädtischen Lebensflair.Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, hier ist alles gleich um die Ecke.Der Bahnhof Breisach ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und verbindet die Stadt mit der Region.Die Breisgau-S-Bahn sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung ins Umland, fördert nachhaltigen Nahverkehr, erleichtert den Alltag und macht Breisach für Pendler und Besucher besonders attraktiv.All das macht Breisach zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Weinregion Baden.Nur wenige Autominuten von Freiburg, dem Flughafen Basel und dem Elsass entfernt, perfekt über die Bundesautobahn A 5 angebunden, bietet sich hier eine nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell erlebnisreiche Umgebung, in der man sich wohlfühlt und leben möchte.Das Objekt liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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