Historisches Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Lage am Breisacher Münsterberg

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
228.000 €
Grundstück
ca. 62 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
228.000 €
Grundstück
ca. 62 m²
79206 Breisach am Rhein - Breisach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5V4AVMP54

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Einfamilienhaus in besonderer Altstadtlage am Breisacher Münsterberg. Das Objekt befindet sich an der Schänzletreppe und damit in einem städtebaulich und geschichtlich geprägten Umfeld in unmittelbarer Nähe zur historischen Oberstadt. Das Wohnhaus mit 4 Zimmern bietet nach der vorliegenden Flächenaufstellung ca. 74,50 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 34 m².

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit ca. 23,50 m², ein WC sowie ein Abstellraum und der Heizungsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein separates WC sowie der Eingangsbereich mit Flur und Innenhof. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das zwei weitere Räume bietet. Ergänzend stehen zwei Kellerräume mit ca. 34 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Gebäude eignet sich insbesondere für Käuferinnen und Käufer, die eine charaktervolle Immobilie in zentraler, historischer Lage suchen und Modernisierungsbedarf bewusst einkalkulieren.

Sonstiges
Besichtigungstermine finden nach telefonischer Vereinbarung statt.
Verfügbar ab 2026-08-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 62 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
228.000,00 €
Preis/m²
3.040,00 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
441.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Altstadtlage am Münsterberg Breisach, 4 Zimmer, kleiner Innenhof, zentrale Wohnlage, separate Küche

Lagebeschreibung

Breisach am Rhein - Zentrale Lage am MünsterbergIm Rheingraben, nahe den sonnenverwöhnten Rebhängen des Kaiserstuhls und Tuniberg, liegt die kleine Stadt mit Flair, wie sie liebevoll oft genannt wird, in der goldenen Mitte zwischen Freiburg und Colmar; zwischen Straßburg und Basel.Die über 3.000 Jahre alte Stadt erstreckt sich von einer vulkanischen Erhebung direkt am Rhein, einem Ausläufer des Kaiserstuhl-Vulkans, bis hin zu den ländlich geprägten Stadtteilen am Fuße des Tunibergs.Aufgrund der strategisch günstigen Lage der Stadt, stößt der Besucher auch heute noch auf die Spuren einer bewegten Vergangenheit. Reizvolle Baudenkmäler, alte Stadttore und historische Gebäude mischen sich in bunte Häuserzeilen und säumen nicht nur den Weg hinauf zum Münsterberg, wo sich das St. Stephansmünster erhebt; mächtig und von weitem sichtbar.Hier am Oberrhein begegnen sich badische und elsässische Lebensart, die dieser Region ihren besonderen Charakter verleihen und deren Landschaft einen eigenen Reiz ausübt. Begrenzt von den Höhen und Vorbergen der Vogesen und des Schwarzwaldes, dehnen sich üppige Obstgärten und Getreidefelder aus. In der mitte der fruchtbaren Tiefebene erheben sich Kaiserstuhl und Tuniberg mit ihren sonnenbeschienenen Rebhängen. Von hier aus führt der Blick rheinaufwärts der Schweiz entgegen und über die burgundische Pforte ins benachbarte Elsaß.Als erste Stadt hat sich Breisach bereits 1950 zu einem vereinten Europa bekannt. Im Zuge der Überwindung alter Grenzen ist Breisach heute wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt einer Region diesseits und jenseits des Rheins. Durch die ideale Verbindung von Wirtschaft, Kultur, und Lage im Dreiländereck bietet Breisach und sein Umland beste Wohn- und Freizeitqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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