Viel Platz im neuen Eigenheim, mit wunderschönem Grundstück in Breisach Gündlingen großes Grundstück,großes Haus, was will man mehr?

Wohnfläche
ca. 165 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
674.330 €

Grundstück
ca. 720 m²

Wohnfläche
ca. 165 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
674.330 €

Grundstück
ca. 720 m²

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79206 Breisach am Rhein - Gündlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYDKX1D2MU

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Objektbeschreibung

Stell dir vor, du stehst vor deinem perfekten Traumhaus. Es ist genau so, wie du es dir immer vorgestellt hast: individuell geplant und nach deinen Vorstellungen gestaltet. Mit Living Haus wird dieser Traum Wirklichkeit! Deine Vorteile bei Living Haus: Individuelle Planung: Bei Living Haus bestimmst du, wie dein Traumhaus aussehen soll. Wähle aus verschiedenen Grundrissen und gestalte dein Haus ganz nach deinen Wünschen und Bedürfnissen. Schnelle Bauzeit: Dank der in Deutschland vorgefertigten Bauteile kann der Aufbau deines Living Hauses effizient erfolgen. Umfassende Ausstattung: Dein Haus wird mit aufeinander abgestimmten Materialien und Ausstattungsdetails geplant und umgesetzt. Festpreisgarantie: Mit der Festpreisgarantie erhältst du Planungssicherheit für dein Bauvorhaben innerhalb des vereinbarten Zeitraums. Umfassende Betreuung: Ich begleite dich von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Auch erfahrene Ansprechpartner stehen dir während des Bauvorhabens zur Seite und unterstützen dich bei der Umsetzung deines individuellen Hauses. Ein Fertighaus von Living Haus ist mehr als nur ein Gebäude. Es ist ein Ort, an dem du dich wohlfühlst, an dem du Erinnerungen schaffst und an dem du dein Leben gestalten kannst. Erfülle dir deinen Traum vom Eigenheim mit Living Haus. Ich freue mich, euch auf dem Weg zu eurem Traumhaus zu begleiten!

Sonstiges
Hier könnt ihr euch aber auch einen Zoom-Termin buchen: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 165 m²

Grundstück

ca. 720 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

674.330,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.086,85 €

Provision

provisionsfrei

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

2026

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-12-31

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-01-01

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Zentralheizung

In diesem Angebot enthalten:

18 Monate Festpreisgarantie

Baugrundstück

Individuell auf den Grundriss geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und weiteren Ausstattungsdetails

Haus mit Kühlfunktion

Keller

Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und Endleisten in RAL-Farbe

Photovoltaikanlage mit 9,2 kWp

Stromspeicher von BYD mit 10,2 kWh

Elektroinstallation durch LivingHaus

Sanitärrohinstallation durch LivingHaus

Dämmung und Beplankung durch LivingHaus

Estricharbeiten durch LivingHaus

Komplettes Finish-Material, einschließlich Boden- und Wandbelägen, Innentüren und Sanitärobjekten bis hin zum Handtuchhalter

Ausbaucoach für 3 Tage auf der eigenen Baustelle im Rahmen der DIY-Academy

Architektenleistungen

Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

Baucockpit-App, damit ihr die nächsten Schritte und den Bauablauf im Blick habt

DGNB-Zertifikat in Gold

Lagebeschreibung

Willkommen in Gündlingen - einem charmanten Ortsteil der Stadt Breisach am Rhein, der ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, freundlicher Nachbarschaft und einem angenehmen, familienorientierten Wohnumfeld.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens abseits von Hektik und Durchgangsverkehr. Familien schätzen die kinderfreundliche Umgebung ebenso wie die Nähe zur Natur, zu Feldern und zu den reizvollen Landschaften am Rhein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.

Das Grundstück eignet sich ideal zur Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich Ihr Bauvorhaben in die bestehende Umgebungsbebauung einfügt und gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Wohnen macht diesen Standort attraktiv für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in der Region Breisgau erfüllen möchten. Gündlingen steht für Gemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld - ein Ort, an dem sich Familien langfristig zuhause fühlen können.

Hinweis

Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispielhaus.

Du kannst auf diesem Grundstück selbstverständlich auch ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstellungen entspricht.

Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für LivingHaus-Baukunden vorgesehen. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis.

Die genaue Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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