Großzügiges Familienrefugium in herrlich ruhiger Lage

MEHR RAUM. MEHR RUHE. MEHR MÖGLICHKEITEN. Diese großzügige Landhausvilla in ruhiger Lage von Breitbrunn am Chiemsee bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Auf ca. 418 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer sowie 5 Badezimmer, die ein komfortables und flexibles Wohnen ermöglichen. Das ca. 1.748 m² große Grundstück überzeugt durch seine Weitläufigkeit, Privatsphäre und zusätzliche Perspektiven: Ein zusätzliches Baufenster bietet Potenzial für Erweiterung oder weitere Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Ein besonderes Highlight ist der Indoor-Swimmingpool mit Gegenstromanlage, ergänzt durch Whirlpool, finnische Sauna und Wintergarten - ein privater Wellnessbereich für das ganze Jahr. Mehrere Terrassen, ein Balkon sowie der großzügige Garten schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung mit guter Anbindung und Nähe zum Chiemsee. Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Dieses Refugium ist ein wahres Juwel - ein Ort voller Komfort, Großzügigkeit und Charme. Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Wohngefühl dieser außergewöhnlichen Landhausvilla. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.von-poll.com/chiemsee Nähere Informationen finden Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter [email protected] sowie unter 08051 96 18 800.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.60, Distanz zum Bus: 0.45