Hochwertiges KfW-EFH - Lebensqualität nahe dem Chiemsee mit Sauna, Garten und Bergblick

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
1.340.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
1.340.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
83254 Breitbrunn am Chiemsee - Breitbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C271KYP8E7

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Objektbeschreibung

Zuhause, wo andere Urlaub machen Nur wenige Spazierminuten vom Chiemsee entfernt verbindet dieses hochwertige KfW-55-Einfamilienhaus in Breitbrunn moderne Technik, natürliche Materialien und ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Wintergarten, Kamin und zusätzlichem Holzherd bildet das warme Herzstück des Hauses. Sichtbare Holzkonstruktionen, Eichenparkett, Schieferdetails und viel Tageslicht schaffen eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an besonders wirkt. Mit Energieeffizienzklasse A, Wärmepumpe, Belüftungssystem, dreifach verglasten Fenstern, zwei Garagen, privatem Wellnessbereich mit Sauna sowie einem geschützten, liebevoll angelegten Garten bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus Komfort, Qualität und Lebensqualität nahe dem Chiemsee. Ein Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen, hochwertig leben und im Chiemgau wirklich ankommen möchten. Für nähere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an. Weitere Auskünfte zu den Immobilien rund um den Chiemsee erhalten Sie unter www.von-poll.com/chiemsee oder direkt per Email unter [email protected] sowie unter 08051 96 18 800.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.70, Distanz zum Bus: 0.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.340.000,00 €
Preis/m²
8.933,33 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49.4
Gültig bis
2036-02-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Breitbrunn liegt malerisch am Nordufer des Chiemsee, eingebettet in weiche Moränenhügel und umgeben von einer reizvollen Seen- und Berglandschaft.
Diese Lage verbindet ruhiges Landleben mit unmittelbarer Natur- und Wassernähe - ideal für Spaziergänge am See, Radtouren durch die Region oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Das Strandbad, die Segel- und Bootsangebote sowie die Nähe zu Seen und Moorlandschaften bieten Lebensqualität auf hohem Niveau
Zudem besticht Breitbrunn durch seine familiäre Dorfstruktur und gute Erreichbarkeit: Trotz der naturnahen Ruhe sind zentrale Orte wie Prien am Chiemsee oder die Autobahnanschlüsse gut erreichbar, wodurch Alltag, Einkauf oder Mobilität gut abgedeckt sind.
Die Region bietet damit eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie sAolider Infrastruktur - perfekt für eine Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder d

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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