Ausbaufähiger Bauernhof (Ponyhof, Tierhaltung genehmigt) mit Denkmal-Wohnhaus, großer Scheune, mehrere Stallungen u. 7.000qm Weideland

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
36287 Breitenbach am Herzberg - Hatterode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZ1MF437ZU

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Objektbeschreibung

Hier werden Träume wahr!

Ein großer Bauernhof zum aus- und/oder umbauen steht bereit für Sie.

3.000qm Grundstück und zusätzlich 7.000qm Weideland stehen Ihnen zur Verfügung.

Einige Umbauarbeiten wurden schon getätigt.

Unteranderem wurde die erste Etage und weitere Räume im EG des Wohnhauses saniert.

Bis vor kurzem wurden hier viele Ponys gehalten.

Pferde- und Tierhaltung ist jederzeit möglich (Genehmigung liegt vor).

Offenstallungen mit Trail sind genauso vorhanden, wie eine sehr große Scheune und Bergehalle mit der Möglichkeit der Heulagerung oder der Nutzung als Bewegungshalle.

Aus den Stallungen ist ein direkter Zugang zum Weideland vorhanden.

Selbstverständlich kann die sehr große Scheune auch zu anderen Nutzungen umgebaut werden.

Das Getreidesilo, die Ställe und Garagen sind sofort nutzbar.

Das Denkmalgebäude besitzt Holz- und teilweise Kunststofffenster. Holzdielen und Fliesen sind als Bodenbelag verbaut worden.

Weitere Flächen stehen zum Umbau bereit.

Die Übergabe der Immobilie kann flexibel gestaltet werden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 3000 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
983,33 €
Provision
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3 Prozent zzgl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent, auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis, fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In mitten der Natur, umgeben von Weiden und Wald liegt die Immobilie im Ortsteil Hatterode der Gemeinde Breitenbach am Herzberg.Der Ortskern liegt nur 1,5km und eine Bushaltestelle nur 150m entfernt.Alle Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen.Durch die sehr gute Anbindung nach Frankfurt (A5 ist in 10 Minuten zu erreichen) und die Anbindungen an die beiden großen Orte Alsfeld und Bad Hersfeld (jeweils in 20 Minuten zu erreichen) ist man schnell am Arbeitsplatz.Auch Gießen, Fulda und Lauterbach sind mit dem Auto oder Bus schnell zu erreichen.Vor der Tür liegt die Natur mit dem Silbersee und vielen Wanderwegen durch das Knüllgebirge. Auch die Burg Herzberg ist einen Besuch wert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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