Charmantes Haus in Breitenbrunn

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 70 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 70 m²
92363 Breitenbrunn - Breitenbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 233AAYG3II34

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Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen ! Gemütliches Einfamilienhaus im Herzen von Breitenbrunn zu verkaufen : Das Haus wurde 2022 bis 2023 aufwendig renoviert. Das Dach wurde erneuert und gedämmt, im Dachgeschoss entstand neuer Wohnraum im Loft-Style. Es wurden 3-fach verglaste Fenster und eine neue Haustür eingebaut. Die Außenfassade wurden komplett neu verputzt und gestrichen. Im Innenbereich wurde der Putz teilweise ausgebessert und alles frisch gestrichen. Die Böden wurden mit Vinyl und Laminat neugestaltet. Außerdem wurden die Zimmertüren erneuert. Beheizt wird das Haus mit Elektroöfen. Im Erdgeschoss befindet sich gleich am Eingang das Gäste-WC. Über den Flur gelangt man linkerhand in die Küche, in der bereits eine Einbauküche vorhanden ist. Rechterhand befindet sich das Ess- / Wohnzimmer. Hier könnte noch ein Holz- oder Pelletofen angeschlossen werden und für behagliche Wärme sorgen. Weiter geht es über eine Holztreppe in das Obergeschoss: dort gelangt man über den großzügigen Flur in die zwei Zimmer, in das Bad mit Badewanne und Fenster sowie in den kleinen Wintergarten. Über die neue Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss, das aus einem großen Raum besteht. Direkt am Haus befindet sich ein Schuppen für die Unterbringung von Abfalltonnen, Fahrrädern, usw. Zum Haus gehört auch noch ein kleinerer Balkon mit Blick in die Natur. In ca. 5 Minuten ist man zu Fuß in der freien Natur (Wald und Wiesen) und kann sich vom Alltag durch Joggen oder Spazieren gehen entspannen. Alle Angaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen, es wird keine Gewährleistung auf Richtigkeit übernommen. Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter 0170 / 5524783 (Fr Vogt) gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer beantworten können.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.690,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Breitenbrunn ist ein staatl. anerkannter Erholungsort im Naturpark Altmühltal. Das Vereinsleben im Ort ist sehr rege, Kindergarten und Kita sind ebenso vorhanden.
Vom Haus weg erreichen Sie direkt fußläufig Bäcker, Supermarkt, Restaurants und Post.
Der nächstgelegenen größeren Orte sind Dietfurt im Altmühltal und Parsberg. Die Autobahn A3 ist 15 min von Breitenbrunn entfernt. Neumarkt in der Oberpfalz erreichen Sie in ca. 20 Min. Fahrzeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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