Stilvoller Wohntraum - Großzügig Wohnen & Arbeiten & Leben! Breitenbrunn - Gimpertshausen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 2628 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 2628 m²
92363 Breitenbrunn - Gimpertshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LVMKI2FZ8H

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus: - Stilvolles, architektonisch imposantes Bauwerk - Ästhetik und Zweckmäßigkeit überzeugen - Praktischer Zuschnitt - Wohnen & Arbeiten - Massivbauweise - Qualitätsbau Baujahr 1975 - Gesamtwohnfläche ca. 235 m² mit Fußbodenheizung - Nutzfläche Büro im EG ca. 28 m² - Sonstige Nutzfläche einschließlich 3 Garagenplätze ca. 190 m² - Souterrain ca. 17 m² - ideal für Gäste, Büro und vieles mehr - 6 Zimmer + Büro + Kellerräume + Garagenhaus Das Erdgeschoss: - Einladendes Entree und Diele ca. 34 m² - Großzügiger Wohnflair ca. 85 m² - Wohnen, Kochen, Essen, Kaminzimmer - Der Mittelpunkt des Hauses, Einbauküche mit E-Geräten inklusive - Separater Schlafbereich mit 4x Schlafen, großes Familienbad mit Wanne und Dusche und 2 Balkone Praktisches & Nützliches: - Integrierte Garage mit 3 großzügigen Stellplätzen - Diverse Lager- und Stauräume - Freistehendes Garagenhaus - Massivbau ca. 55 m² - Öl-Zentralheizung noch vorhanden und einsatzbereit - Langfristiger, äußerst günstiger Wärmelieferungsvertrag mit örtlichen Biogasbetreiber - Neu Zuleitung und Kessel durch Fernwärme bis zu 50% Kostenreduzierung Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer ein großzügiges Anwesen für seine Familie sucht, das Landleben schätzt, die zeitlose und unverwechselbare Architektur liebt und die Wertigkeit des Familiendomizils erkennt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Preis. "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 2628 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
2.106,38 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

- Ruhige Ortsrandlage mit großem Grundstück
- 92363 Breitenbrunn - Gimpertshausen,
- Angenehmes, gewachsenes Umfeld in natürlicher Umgebung
- Markt Breitenbrunn im Herzen Bayerns; www.breitenbrunn.de
- Anerkannter Erholungsort im Naturpark Altmühltal
- Einkaufen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schule und Kindergarten, Naturbad vor Ort
- Gimpertshausen, Ort mit Charme und aktivem Dorf- und Vereinsleben
- Grund ca. 2628 m², voll erschlossen
- Variable Nutzung und weitere Bebauung möglich

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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