Einfamilienhaus mit Land-Charme in Kemnathen bei Parsberg

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 201 qm Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Außenanlage. Besichtigungstermine sind ab dem 19.10. möglich. Fragen Sie jetzt schon das ausführliche Exposé an und setzen sich auf die Vormerkliste! DIE HIGHLIGTS DER IMMOBILIE Großzügiges Ambiente: ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche im eleganten Toskana-Stil sowie einem Kaminofen für behagliche Stunden. MODERNE TECHNIK & KOMFORT Eine Entkalkungsanlage, ein Bus-System auf jeder Etage sowie Spots in Küche und Wohnbereich sorgen für höchsten Wohnkomfort WELLNESS & FITNESS Im Obergeschoss befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Whirpoolwanne und Dusche. Ein separater Fitnessraum (mit Fenster) im Erdgeschoss, sowie ein Whirpool mit Holzumrandung im Außenbereich (gegen Ablöse übernehmbar) lassen keine Wünsche offen. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer im Obergeschoss. Eines davon besitzt ein eigenes Duschbad mit Fenster, ein anderes ein Büro mit Ankleide. TRAUMHAFTE AU?ENANLAGE Genießen Sie den Weitblick und die Sonne auf der ca. 55 qm großen umlaufenden Terrasse mit hochwertigem WPC-Belag (2024 erneuert). Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. INKLUSIVE Die vollausgestattete Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld) sowie Infrarotkabine sind im Preis enthalten. WICHTIGE ECKDATEN Garage: Direkter Zugang vom Haus zur Doppelgarage Zustand: Technisch sehr gut gepflegt (Kessel neu 2023) Weitere Extras: Technikraum neben der Küche (für Waschmaschine, Trockner oder als Stauraum), Gäste-WC im Erdgeschoss, Fliegengitter im Wohn- und Schlafzimmer, Tank für Flüssiggas im Gartenbereich Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gerne kann weiteres, bereits vorhandenes Mobiliar gegen eine gesonderte Ablöse übernommen werden. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für alle die eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und privatem Wellness-Bereich suchen!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen