Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Breitenbrunn (Erzgebirge)

Im idyllischen Breitenbrunn steht dieses besondere Immobilienangebot zum Verkauf. Es handelt sich um 2 miteinander verbundene Reihenhäuser, die sich ideal als Zweifamilienhaus für eine große Familie oder mehrere Generationen eignen. Durch die gemeinsame Zuwegung sowie die aktuell verbundene Strom- und Wasserversorgung bietet sich insbesondere eine Nutzung innerhalb einer Familie an. Eine Trennung der Medien ist grundsätzlich möglich, die hierfür erforderlichen Maßnahmen und Kosten sollten jedoch bei der Planung berücksichtigt werden. Das 1. Haus - ein gepflegtes Reihenmittelhaus - überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre. Auf ca. 93 m² Wohnfläche stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein behaglicher Wohnbereich mit Kamin zur Verfügung. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Es benötigt lediglich eine Renovierung, um kurzfristig bezugsfertig zu sein. Es eignet sich ideal für eine kleine Familie mit ein bis zwei Kindern, die Wert auf ein wohnliches Ambiente legt. Das 2. Haus bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss dient aktuell als Ausbaureserve und ist derzeit über eine einfache Klappleiter erreichbar. Für eine Nutzung als Wohnraum müsste hier eine feste Treppe installiert und der Ausbau entsprechend vorgenommen werden. Beiden Häuser sind teilunterkellert und beherbergen in dieser Etage eine Garage. Zusätzlich stehen auf den Grundstücken 2 großzügige Carports für weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Das Grundstück selbst wurde liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein. Zwei Teiche, ein Gewächshaus sowie eine gemütliche Grillecke schaffen eine angenehme Atmosphäre. Technisch wurde bereits investiert: Beide Häuser wurden im Jahr 2010 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, 2023 mit einer PV-Anlage und die Fenster wurden 1994, 2005 und 2021 erneuert.

Sonstiges
GEWÄHRLEISTUNG & PROVISIONSHINWEIS Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Provision von 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.

Stichworte
Nutzfläche: 59,90 m², Gesamtfläche: 210,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z