Massives Town & Country Einfamilienhaus Flair 113 – Effizienzhaus 55 | Breitengüßbach

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.790 €
Grundstück
ca. 516 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
280.790 €
Grundstück
ca. 516 m²
96149 Breitengüßbach - Unteroberndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YI1FC1B9B

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Objektbeschreibung

Projektierter Neubau eines massiv gebauten Einfamilienhauses vom Haustyp Flair 113.

Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine wertbeständige Bauweise „Stein auf Stein“.

Auf ca. 122,5 m² Wohn-/Netto-Raumfläche entstehen vier Zimmer mit optimaler Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Das Haus entspricht dem Effizienzhaus-55-Standard.

Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus.

Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hauspreises und wird separat erworben.

Außenanlagen (z. B. Terrasse, Zuwegungen, Einfriedungen) sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der gefliesten Bereiche sind nicht im Hauspreis enthalten und können individuell gestaltet werden.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen.
Änderungen, Zwischenverkauf sowie Irrtum vorbehalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Beratungstermin:

* mögliche Grundstücke

* Haus- und Ausstattungsvarianten

sowie eine vollständige, transparente Gesamtkostenübersicht

Kontakt:
Andreas Renner
* Hausbauberater – Town & Country Haus
* Immobilienberater
* Finanzierungsvermittlung

Telefon: +49 151 25497415
eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 516 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
280.790,00 €
Preis/m²
2.282,85 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
* Massivbauweise „Stein auf Stein“* Effizienzhaus 55* ca. 122,5 m² Wohn-/Netto-Raumfläche* 4 Zimmer* Offener Wohn-/Essbereich* Offene Küche* Gäste-WC* Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne* Luft-/Wasser-Wärmepumpe* Fußbodenheizung* Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung* Rollläden an allen Fenstern* Spitzboden als Abstellfläche (nicht ausgebaut)* Neubau / projektiert

Lagebeschreibung

Das Bauprojekt befindet sich in Breitengüßbach, Ortsteil Unteroberndorf, ist voll erschlossen und es gibt keinen Bebauungsplan.Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an die Stadt Bamberg. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, zugleich bietet der Standort ein angenehmes Wohnumfeld außerhalb des direkten Stadttrubels. Breitengüßbach sowie die A 73 sind ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung stehen im nahegelegenen Stadtgebiet Bamberg zur Verfügung.Das Haus ist bebauungsplankonform realisierbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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