Reitertraum verwirklichen: EFH mit Ställen und Scheune & Koppeln

Objektnr: 1067066 Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf. Im Jahr 2015 wurde das Tageslichtbadezimmer im 1.OG saniert und die Fenster im gesamten Haus wurden alle ca. 2000- 2013 in Kunststofffenster (Doppeltverglasung) ausgetauscht. Rollläden gibt es überall (manuell). Die Öl-Zentralheizung von 1992 (mit 4.000 Liter Tanks) wurde in 2025 bereits gewartet. Verteilt liegen die etwa 190 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 7 Zimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer (1x Tageslichtbadezimmer) mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schicke Holzparkettboden. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche mit E-Geräten. Es gibt mehrere Abstellräume, sowie einen Gewölbekeller. Ebenso gehören einige Ställe und ein großer Innenhof, sowie eine Scheune zur Verfügung. Zu guter Letzt gibt es eine Garage und 4 Freistellplätze im Innenhof. Des weiteren sind separat noch Freiflächen zu erwerben, welche als Koppeln für Pferde oder generell Tiere genutzt werden können.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015