Ihr individuelles Einfamilienhaus in Breitnau - flexibel geplant, großzügig gestaltet

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
715.340 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
715.340 €
Grundstück
ca. 950 m²
79874 Breitnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262AD69K9G6V

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus im schönen Breitnau eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnfläche von 142 m² verteilt sich auf vier Zimmer und bietet auf dem etwa 950 m² großen Grundstück reichlich Platz für die ganze Familie. Zwei Etagen beherbergen insgesamt vier Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein Dachboden sorgt für nützlichen Stauraum, der nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Die offene Raumplanung erlaubt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Sonstiges
Das Dienstleistungspaket Free Time für Berufstätige von allkauf entlastet Sie maßgeblich: Erfahrene Fachkräfte kümmern sich um Trockenbau, Estrich, Sanitär- und Heizungsinstallation sowie die Elektroarbeiten - für einen entspannten Bauverlauf und einen sorglosen Einzug. allkauf Fertighäuser stehen für Sicherheit, planbare Lieferzeiten, verlässliche Fertigstellung und garantierte Festpreise - so behalten Sie jederzeit den Überblick. Zu jedem Haus erhalten Sie folgende Leistungen: - Architektenservice - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge - Persönliche Unterstützung beim Ausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dach innerhalb von 2 bis 3 Tagen fertig - Liefertermin mit garantierter Montage - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissoptionen - Vielfältige Auswahl an Hausserien und Stilen - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt 14 Wochen - Zuverlässige Planung durch garantierte Preise und Termine für Lieferung und Fertigstellung - Vielseitige Möglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Verwendung bewährter Materialien - Realisierung in Holzrahmenbauweise - Begleitung durch erfahrene Profis Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes Ausbauhaus mit flexiblen Raummöglichkeiten und zahlreichen Inklusivleistungen. Sie genießen schnelle Lieferzeiten, hohe Bauqualität und maximale Gestaltungsfreiheit - das allkauf Team steht Ihnen auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim kompetent zur Seite.

Stichworte
Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
715.340,00 €
Preis/m²
5.037,61 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Ausstattungsdetails:
- Architektenleistungen sowie der Bauantrag sind im Preis enthalten
- Bodenplatte inklusive Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Individuelle Auswahl der Holztreppe in unterschiedlichen Farbvarianten
- Bauversicherungen für die Bauphase inklusive
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (elektrische Bedienung gegen Mehrpreis)
- Blower-Door-Test im Angebot enthalten
- Raumhöhen: EG 2,75 m, OG und DG je 2,65 m
- Dreigeschossiger Hausaufbau

AUSBAUPAKET 1 enthält:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Lüftungssystem für kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Materialien für die Sanitär-Rohinstallation
+ Elektromaterialien inklusive Zubehör
+ Dämm- und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2 umfasst:
+ Fliesen für Küche, Bad und WC (Boden und Wand)
+ Verschiedene Bodenbeläge nach Wahl (ggf. mit Aufpreis)
+ Materialien und Zubehör für Malerarbeiten
+ Innentüren in auswählbaren Farben
+ Sanitärausstattung wie Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Leistungen im Lieferumfang:
+ Fundamentplatte mit Frostschürze
+ Einbau von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage mit 10 kWp und 10,0 kWh Speicher
+ Installation der Lüftungsanlagen auf allen Ebenen
+ Montage der Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inklusive Schaltschrank, Schalter und Steckdosen
+ Innenwand-Trockenbau mit Dämmung und Spachtelung
+ Sockeldämmung
+ Estricharbeiten

Eigenleistungen (inkl. Material):
Der gesamte Innenausbau (Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Endmontage Sanitär sowie Einbau der Innentüren) erfolgt durch Sie selbst.

Visualisierungen können Sonderausstattungen zeigen. Für die Korrektheit sämtlicher Angaben wird keine Haftung übernommen.

Im angegebenen Kaufpreis sind Grundstück, Baunebenkosten und Außenbereiche enthalten. Erwerbs- und Finanzierungskosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Maklerprovision etc. sind nicht im Preis enthalten.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Breitnau in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Die naturnahe Lage sorgt für Erholung, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind - so verbinden Sie entspanntes Wohnen mit dem praktischen Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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