Individuell planbares Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Breitnau

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
810.229 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
810.229 €
Grundstück
ca. 950 m²
79874 Breitnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UVFK7F2PPD

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Objektbeschreibung

In einer idyllischen, ruhigen Umgebung von Breitnau entsteht dieses flexibel gestaltbare Einfamilienhaus. Mit etwa 197 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügige Zimmer, passt sich das Haus bestens an unterschiedliche Wohnbedürfnisse an. Das Objekt befindet sich auf einem rund 950 m² großen Grundstück und verteilt sich über zwei Etagen. Es stehen Ihnen fünf Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und Fenster für Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich sorgen ein Gäste-WC und ein Kinder-Duschbad/WC für alltagstauglichen Komfort. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche oder kann später nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Hausfotos teilweise Sonderausstattungen zeigen können. Für die Angaben wird keine Gewähr übernommen. Im angegebenen Kaufpreis sind Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen bereits enthalten. Die Erwerbsnebenkosten sowie Finanzierungsaufwendungen wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie reibungslose Projektabläufe, eine zügige Lieferung und fest vereinbarte Fertigstellungstermine. Das Free Time Dienstleistungspaket eignet sich besonders für Berufstätige - wir übernehmen auf Wunsch sämtliche Arbeiten rund um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Zu jedem allkauf-Haus gehören Architekten- und Planungsleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtheitsprüfung, angenehme Raumhöhen von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive aller relevanten Rohrleitungen, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärausstattung, Innentüren samt Zargen und Fliesen, zahlreiche Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug, Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung mit Dach in nur 2 bis 3 Tagen, eine feste Lieferzusage mit verbindlichem Montagetermin, innovative Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie individuell gestaltbare Grundrisse. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit beträgt etwa 14 Wochen - Planungssicherheit dank umfassender Garantien - Ausbauoptionen flexibel wählbar - Grundrisse individuell planbar - Hochwertige Materialien und präzise Ausführung - Bauweise mit Holzrahmen - Fachkundige Unterstützung durch erfahrene Baupartner allkauf ist Ihr professioneller Ansprechpartner für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows. Sie profitieren stets von einer transparenten Preiskalkulation und umfangreichem Service.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
810.229,00 €
Preis/m²
4.112,84 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen, robusten Laminat- und Fliesenböden, die besonders pflegeleicht sind. Für behagliche Wärme sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die den KfW55-Standard erfüllt. Weiterhin gehören eine Luftdichtheitsprüfung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden zur Ausstattung. Diese Merkmale bieten Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstützen eine wirtschaftliche Nutzung.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet in Breitnau bietet Ihnen eine ruhige Atmosphäre und unmittelbaren Zugang zur umliegenden Natur. Die angrenzenden Wälder eignen sich optimal für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgestatteten Infrastruktur mit sämtlichen wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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