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Haus am Ortsrand von Pocking



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 725 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 725 m²
94060 Pocking - Haid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267T5S5BKZKH

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

"Wohnen am See"

Objekt

Das Wohnhaus befindet sich in Orts-Randlage, in Haud 4b. Das genau Baujahr ist nicht bekannt. In 1982 wurde an- und aufgebaut. So entstanden insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist das geräumige Wohnzimmer, der Koch- und Essbereich, sowie ein Abstellraum und das Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und das Bad sowie einen Abstellraum. Der Balkon und die Terrasse sind Richtung Westen ausgerichtet. Von hier aus blickt man in den Garten. Hier ist Platz für Hobby und Freizeit: gärtnern, entspannen, feiern... Bis zum Baggersee Pocking sind es nur ca. 100 Meter. Das Grundstück hat eine Größe von 725 m². Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung. Diese ist allerdings defekt, eine Erneuerung ist notwendig. Fazit: ein Haus mit einem guten Platzangebot am Ortsrand von Pocking.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 725 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.461,54 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
ca. 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
Um- und Aufbau des Hauses in 1982
Einzelgarage und Stellplätze
Grundstück mit 725 m²
Abstellraum im Anbau neben der Garage
Öl-Zentralheizung, derzeit nicht funktionsfähig

Lagebeschreibung

Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 17.000 Einwohnern. Zur hohen Lebensqualität tragen neben attraktiven Wohngebieten auch die modernen Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. Bäderdreieck, Golfanlagen, Radwegenetz etc. bei.
Der Ort bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung durch diverse Haus- und Fachärzte sowie 6 Kindergärten, eine Mittelschule und Gymnasium.
Auch für Senioren wird ein breites Angebot bereitgehalten.
Durch die gute Autobahnanbindung sind Passau, München und Österreich sehr gut erreichbar.
Das Haus liegt etwas außerhalb, im Bereich Haid. Dinge des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar. Zu den nächsten Geschäften sind es ca. 1,2 km.
Die Wohnlage ist ruhig und naturnah. Der Baggersee Pocking ist nur ca. 100 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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