Vermietetes Mehrfamilienhaus in Pocking

Kapitalanlage vor Ort, vermietetes Mehrfamilienhaus in Pocking Süd: Das Haus wurde 1979 gebaut und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1165 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 127 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergschoss hat fast den identischen Grundriss und hat eine Wohnfläche von ca. 128 m². Im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca, 78 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es auf der Ebene noch den Dachboden für Lagermöglichkeiten. Im Keller sind Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 59 m² vermietet. Die weiteren Räume stehen für Heizung, Haustechnik und Abstsellzwecke zur verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Seit dem Baujahr 1979 wurden Renovierungen durchgeführt. Dabei ist besonders zu erwähnen: - Renovierung der Bäder - Fenstertausch in 2018 und 2025 - Öl-Heizkessel von 1998 Alle Einheiten im Haus sind vermietet. Die Jahres-Kaltmiete liegt bei ca. 30.700 €. Die Mieter wohnen bereits seit mehreren Jahren in der Immobilie. Ein Mieter wohnt bereits seit 2006 im Haus. Die Bereiche Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Dafür besteht ein Service-Vertrag mit der Firma Brunata. Die Verwaltung und Abrechnung macht der Eigentümer selbst. Fazit: viel Wohnfläche, großes Grundstück, Standort mit guter Mietnachfrage, solide Mietrendite mit Steigerungs-Potential.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 335,00 m², Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern