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Abriss-Anwesen Nähe Pocking/Hartkirchen



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 4757 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 4757 m²
94060 Pocking - Hartkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LUIWTDWAUC

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Objektbeschreibung

Objektart: Abriss-Anwesen, Baujahr: ca. 1963, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Eternit, Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Teppich, Treppe: Stein, Beheizung: keine Heizung vorhanden, Kamine: sind vorhanden, Wohnfläche: ca. 200 m², Grund: ca. 4.757 m²

Sonstiges
Die Immobilie steht bereits seit 2013 leer. Die Immobilie befindet sich in einem absolut stark renovierungsbedürftigen bzw. Abrisszustand. Desweiteren ist das Wohnhaus komplett vermüllt. Von dem Hochwasser, dass 2014 die Gegend befallen hat, sind auch in diesem Haus leichte Feuchtschäden entstanden. Ansonsten ist das frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Lt. Auskunft der Stadt Pocking und des Landratsamtes muss wohl hier die übliche Vorgehensweise beachtet werden. Nach Ankauf muss die Immobilie wohl mindestens 2 Jahre bewohnt werden, bevor eventuell ein Ersatzbau genehmigt werden kann. Lt. Auskunft der Wassergenossenschaft ist nicht geplant, hier eine Fernwasserleitung zu erstellen Energiekennwerte: Objekt ohne Zentralheizung - Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich. Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 140.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.03, Distanz zur Realschule: 4.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.65, Distanz zum Gymnasium: 5.73, Distanz zum Flughafen: 150.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zur Autobahn: 1.56, Distanz zum Bus: 5.91, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96, Distanz zur Hauptschule: 6.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 4757 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
700,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • teilmöbliert
Erdgeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Bad/Dusche/WC, Diele mit zwei Ausgänge, Speise, alter Heizraum.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC, Diele
Kellergeschoss:
Ein alter Keller.

Nebengebäude I:

Große Scheune mit Stallung und Garagen mit darauf liegender 1Funkantenne

Nebengebäude II:

Garagengebäude mit mehreren Garagen.

Grundstück:

Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen und kann sehr gut für landwirtschaftliche Zwecke oder Tierhaltung genutzt werden. Die Wasserversorgung erfolgt noch mittels eigenen Brunnens. Die Entsorgung mittels alter Klärgrube. Hier muss bei einer neuen Nutzung eine eigene Kleinkläranlage erstellt werden. ss.

Dienstbarkeiten:

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Dienstbarkeit ursprünglich für die Telekom im Form eines Telekommunikationsanlagenbetriebsrecht aus dem Jahre 2016.

Antennenbelastung:

Auf dem Dach der Scheune befindet sich eine Funkantenne, errichtet von der AP Gesellschaft Deutschland. Die Verträge wurden 2015 geschlossen und laufen 30 Jahre ca. bis 2045. Eine Anzahlung hier für die Pacht wurde vorgenommen. Die geplante jährliche Pacht oder soll ca. 3.500,- Euro + Mehrwertsteuer betragen.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen, sonnigen Lage an einem kleinen Weiler, fast Alleinlage mit der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße wird dieses Anwesen zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Stadt Pocking wie auch im Ortsteil Hartkirchen und Würding sehr gut erledigt werden. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung nach Bad Füssing und zur A3.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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