Wohnen auf einer Ebene in Pocking auf 826 m² Grundstück (projektiert)

Morgens den Kaffee auf der Terrasse genießen, kurze Wege im Alltag und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen: Der Haas Bungalow B 131 verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem durchdachten Raumkonzept.

Auf rund 131 m² Nettoraumfläche bietet der Bungalow einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – Sie entscheiden, wie Sie Ihr neues Zuhause nutzen möchten. Zwei Bäder und ein zusätzliches WC ergänzen das Raumangebot.

Natürlich sind haben wir mehrerer Grundrissmöglichkeiten im Angebot. Ihre Wohnideen im Mittelpunkt - lassen Sie sich beraten.

Der Bungalow wird in Holzfertigbauweise errichtet und erhält ein Satteldach mit 22° Dachneigung. Die vorgesehene Ausführung umfasst den Innenausbau mit Malerarbeiten, Bodenbelägen und montierten Innentüren.

Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und übernimmt die Warmwasserbereitung. Eine zentrale Lüftungsanlage ergänzt die Haustechnik. Die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht die Erzeugung und Speicherung eigenen Solarstroms.

Es handelt sich um ein projektiertes Neubauvorhaben. Die Platzierung und Ausrichtung des Hauses werden auf das ausgewählte Grundstück abgestimmt.

Ausstattung:

Ca. 131 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene

Holzfertigbauweise mit Satteldach, Dachneigung 22°

Außenwand Haas THERMO-PROTECT BIO 34 mit ca. 34 cm Wandstärke

200 mm Mineralfaserdämmung innerhalb der Holzrahmenkonstruktion und 100 mm äußere Holzweichfaserplatte

U-Wert der Außenwand: 0,125 W/(m²·K)

Bodenplatte mit 140 mm unterseitiger Dämmung im vereinbarten Leistungsumfang

Luft/Wasser-Wärmepumpe Tecalor THZ 5.1 IB(C) COMFORT mit integriertem 235-Liter-Warmwasserspeiche

Zentrale Lüftungsanlage mit Luftverteilsystem

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Photovoltaikanlage mit ca. 5,4 kWp

Batteriespeicher mit 5,18 kWh Nennkapazität

Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

Aluminium-Haustür in Ausführung RC 2 N

Funkbediente Rollläden an den dafür vorgesehenen Fenstern

Somfy TaHoma Switch einschließlich Inbetriebnahmeservice

Sanitärausstattung der Linie Trend

Elektro- und Sanitärinstallation

Malerarbeiten im Erdgeschoss

Laminat- und Fliesenböden entsprechend der Raumnutzung

Fertig montierte Innentüren der Ausstattungslinie Trend

Bauantrags- und Ausführungsplanung sowie Luftdichtheitsmessung

Barrierearme Gestaltung nach gesonderter Planung möglich.

Zusätzlich sind je nach Grundstück und vereinbartem Leistungsumfang insbesondere Erwerbsnebenkosten, Erschließungs- und Hausanschlusskosten, bauseitige Erdarbeiten, zusätzliche Gründungsmaßnahmen, Vermessung, Genehmigungsgebühren und Außenanlagen zu berücksichtigen. Zu den Erwerbsnebenkosten gehören Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Bodenplatte umfasst nicht sämtliche Erd- und Gründungsarbeiten.

Geplanter Standort: Pocking-Unterroh

Das Baugebiet Unterrohr bietet ein ländliches Wohnumfeld im Stadtgebiet von Pocking. Als möglicher Standort kommt ein Grundstück mit ca. 826 m² in Betracht – mit Raum für Garten, Terrasse und Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Hinweis zur freien Projektierung:

Dieses Angebot zeigt eine unverbindliche Bebauungsidee mit dem Haas B 131. Es handelt sich um ein geplantes Neubauvorhaben. Das Grundstück ist nicht Bestandteil eines gesicherten Verkaufsangebots; Verfügbarkeit und Erwerb sind gesondert mit der Stadt Pocking zu klären.

Die Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der abschließenden Grundstücksprüfung, der technischen Machbarkeit und der erforderlichen baurechtlichen Zulässigkeit. Änderungen an Größe, Grundriss und Dachform bedürfen der Abstimmung mit Haas. Die genannte Nettoraumfläche entspricht nicht automatisch der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung.

Den individuellen Hauspreis und die Gesamtkosten einschließlich Grundstück und Baunebenkosten ermitteln wir auf Grundlage Ihrer gewünschten Ausführung.

Die Preise verstehen sich ab dem genannten Preis.

Die dargestellten Abbildungen und Planungen dienen der Veranschaulichung und stellen kein bereits errichtetes oder verbindlich angebotenes Objekt dar. Die tatsächliche Ausführung ergibt sich ausschließlich aus den vertraglich vereinbarten Planungsunterlagen und dem Angebot.

Der Preis versteht sich ab dem genannanten Kaufpreis. Das Haus kann auch auf anderen Grundstücken realisiert werden.

Der Energieausweis wird erstellt, nach individueller Angebotserstellung und gewünschter Ausstattung.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Zuhause planen.

Gerne stelle ich Ihnen das Hauskonzept vor und bespreche mit Ihnen die nächsten Schritte zu Ihrem persönlichen Angebot.

Anbieterrolle und Hinweise zum Bauvorhaben

HoBi Immobilien ist als selbstständige Handelsvertretung für Haas Fertigbau tätig und vermittelt den Hausbauvertrag. HoBi Immobilien errichtet das Gebäude nicht selbst und ist nicht Vertragspartner für die Bauausführung. Der Hausbauvertrag wird unmittelbar zwischen der Bauherrschaft und dem im Vertrag benannten Bauunternehmen geschlossen. Die Verantwortung für die vereinbarten Bauleistungen und die entsprechenden Mängelansprüche liegt beim jeweiligen Bauvertragspartner.

Die Anzeige beschreibt ein projektiertes Bauvorhaben. Ein konkretes Grundstück ist noch nicht verbindlich zugeordnet. Grundstücksverfügbarkeit, Erwerbsmöglichkeit und baurechtliche Zulässigkeit des Hausentwurfs sind gesondert zu prüfen. Haus- und Grundstückspreis werden im Angebotsfall getrennt ausgewiesen; zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten sind zu berücksichtigen.

Für den vereinbarten Leistungsumfang und Preis sind die individuellen Vertragsunterlagen einschließlich ngebotsbeschreibung maßgeblich. Abbildungen können gesondert zu vereinbarende Sonderausstattungen enthalten.

Die gesetzliche Haftung von HoBi Immobilien für eigene Pflichtverletzungen bleibt unberührt.