Großzügiges, gehobenes Einfamilienhaus mit schönem Garten und guter Anbindung zum Bäderdreieck/Nähe Pocking

Baujahr: 05/1993, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff innen, Alu außen, Baujahr 2017, jeweils mit Rollos und Fliegengittern an den Türen und Fenstern, Innentüren/Haustüre: Holz Schreiner Massiv, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Dielenböden, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Pelletheizung, Bj. 2020, Kachelofen, alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben jeweils Fußbodenheizung (außer der Hauswirtschaftsraum, im Obergeschoss hat nur das Bad Fußbodenheizung, der Rest Heizkörper, Wohnfläche: ca. 210 m², Grund: ca. 850 m².

Sonstiges
Garteneinfriedung mit Granitsäulen mit Eisenzaunfeldern, Zufahrt/Eingangsbereich mit Granitpflaster, Terrasse mit Granitbelag-/Säulen, Balkon mit geschmiedeten Eisen. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 145,6 kWh/(m²a) Energieträger: Pellets Baujahr Wohngebäude: 1993, Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Energieeffizienzklasse: E Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 695.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.28, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.46, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 150.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.43, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 4.85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 5.30