Großzügiger Bungalow mit modernisiertem Ambiente und sonnigem Garten

Wer dieses Haus betritt, spürt sofort die Großzügigkeit eines Bungalows, der sich selbstbewusst über eine Ebene entfaltet. Der erste Schritt durch die breite Alu-Eingangstür lässt bereits erahnen, wieviel Sorgfalt und Wertschätzung in den vergangenen Jahren in die Pflege und Modernisierung dieses Hauses geflossen sind. Licht fällt durch neue, dreifach verglaste Fenster und bleibt auf den hochwertigen Böden aus Feinsteinzeug und Laminat stehen. Der Blick schweift über das weitläufige Grundstück, auf dem der Garten mit seiner Fläche von mehr als 850 Quadratmetern immer wieder neue Perspektiven eröffnet. Die Räume folgen einem klaren Rhythmus, der das tägliche Leben angenehm strukturiert. Im Herzen des Hauses liegt der offene Wohn- und Essbereich. Hier findet sich die Einbauküche, deren großzügige Arbeitsflächen und die Verbindung zum Essplatz für gesellige Abende wie geschaffen scheinen. Große Fenster verbinden das Innere mit der Terrasse, auf der sich der Tag entspannt ausklingen lässt. Die Übergänge zwischen Drinnen und Draußen wirken fließend, die Terrasse selbst wurde 2012 erneuert und lädt dazu ein, den Garten in vollen Zügen zu genießen. Vier Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Zwei modernisierte Bäder, eines davon mit hochwertiger Ausstattung aus dem Jahr 2011, bieten Komfort und Raum für die Morgenroutine. Das Gäste-WC wurde in diesem Zuge liebevoll erneuert. Die Innentüren in Weißlack, teils mit satiniertem Glas, unterstreichen das Gefühl von Leichtigkeit, das sich durch den gesamten Bungalow zieht. Praktische Details werden hier selbstverständlich mitgedacht: Die Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet Schutz und Komfort und hat einen separaten Ausgang zum Garten. Die neue Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für immer frische Luft. Die Dämmung der obersten Geschossdecke, das moderne Gasbrennwertgerät von Viessmann und der zusätzliche Lagerraum, geschaffen durch den Ausbau des ehemaligen Tankraums, zeugen von einem Bewusstsein für Alltagstauglichkeit und Effizienz.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 83,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen